建设工程施工分包合同

建设工程施工分包合同(2024版)合同编号：__________建设工程施工分包合同（2024版）第一章合同标的及范围1.2合同范围：乙方负责分包项目的施工图设计、材料采购、施工、验收、保修等工作，并按照甲方的要求，完成与分包项目相关的其他工作。第二章合同价格及支付2.1合同总价：本合同分包项目的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和完成的工程量，分期支付合同价款。具体支付方式为：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付分包项目总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付分包项目总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付分包项目总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付给乙方。2.3支付条件：甲方支付合同价款的前提是乙方按照合同约定完成分包项目的施工，并符合相关法律法规及行业标准的要求。第三章施工及验收3.1施工期限：乙方应按照合同约定的施工计划完成分包项目的施工。施工期限自甲方开工令发出之日起至工程验收合格止。3.2施工标准：乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关法律法规、行业标准、施工图纸及说明书的约定进行施工。3.3工程验收：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四章质量保修4.1质保期限：分包项目的质保期限为__________年，自工程验收合格之日起计算。4.2质保范围：质保范围包括分包项目的所有施工内容。4.3质保责任：在质保期限内，分包项目出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切损失及额外费用。第五章违约责任5.1乙方未按照合同约定完成分包项目的施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为分包项目总价的10%。5.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为分包项目总价的10%。5.3双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第六章争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定分包商：甲方有权根据工程需要，指定分包商进行施工。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行施工。说明：甲方作为项目的投资方和需求方，有权根据工程的需要指定分包商，以确保施工质量和进度符合甲方的要求。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、材料检验、工程进度等。说明：甲方作为合同的一方，有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.3甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对施工内容、工程量、施工时间等进行变更。乙方应接受甲方的变更要求，并按照甲方的要求进行调整。说明：甲方作为项目的投资方和需求方，有权根据工程的需要进行变更，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方质量保障：乙方应保证分包项目的质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准、施工图纸及说明书的要求。说明：乙方作为施工方，有责任保证工程的质量和符合相关法律法规的要求。2.2乙方进度保障：乙方应按照合同约定的施工计划完成分包项目的施工，确保工程进度符合甲方的要求。说明：乙方作为施工方，有责任按照约定的施工计划完成施工，确保工程进度符合甲方的要求。2.3乙方资料提交：乙方应按照甲方的要求，及时提交施工进度报告、工程量报告等相关资料。说明：乙方作为施工方，有责任及时向甲方提交相关的施工资料，以便甲方对工程进行监督和管理。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定：甲方和乙方同意选定__________作为第三方中介，负责对分包项目的质量、进度等进行监督和评估。说明：为了确保工程质量和进度的符合要求，甲方和乙方同意选定第三方中介进行监督和评估。3.2第三方中介的支付：第三方中介的支付方式为__________，支付金额为__________。说明：对于第三方中介的支付方式和金额，甲乙双方达成一致，并按照约定的方式进行支付。3.3第三方中介的报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程质量、进度等相关报告。说明：第三方中介作为监督方，有责任向甲方和乙方定期提交相关的报告，以便双方对工程进行了解和管理。一、附件列表：1.分包项目施工图纸及说明书2.分包项目进度计划3.分包项目材料采购清单4.分包项目施工人员名单5.分包项目质量保证书6.分包项目验收报告7.分包项目保修条款8.分包项目变更协议9.分包项目违约金计算公式10.分包项目争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成分包项目的施工，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合相关法律法规及行业标准，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间提交施工进度报告和工程量报告，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供施工条件或材料，认定为违约行为。6.第三方中介未按照约定进行监督和评估，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的分包项目总价款。2.质保期限：指分包项目质保的有效期限，自工程验收合格之日起计算。3.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。4.施工进度：指分包项目施工的时间安排和工程量完成情况。5.质量保证金：指保留在合同价款中的一定比例的资金，用于保证分包项目的质量。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.施工质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。3.材料不合格：乙方应更换合格材料，并承担由此产生的额外费用。4.付款争议：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如仍有争议，可通过协商或法律途径解决。5.变更工程内容：甲方提出变更需求时，乙方应评估变更对工程进度和价款的影响，并与甲方协商确定变更后的合同价款和施工计划。五、所有应用场景：1.甲方为项目投资方和需求方，乙方为施工方，双方签订分包合同。2.甲方指定分包商进行施工，乙方接受甲方的指定。3.甲方对乙方的施工过程进