2024版个人抵押借款协议书范本合同

2024版个人抵押借款协议书范本合同合同编号：__________个人抵押借款协议书甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对贷款的具体用途做出明确承诺，并确保贷款用于合法合规的用途。（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少，直至还清全部贷款本金。（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。（4）任意组合还款方式：在贷款期限内，根据甲方资金状况，可选择不同的还款金额和还款次数，但需提前通知乙方。第二条贷款利率、期限和还款日期2.1本贷款的年利率为____%，按月计息，自贷款发放之日起计算。2.2本贷款的期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物的描述和价值评估3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.3本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理抵押物登记手续，将本贷款抵押权登记在乙方名下。3.4抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方应确保抵押物价值足以覆盖本贷款金额及利息。第四条贷款的发放和还款的监督4.1甲方同意在签订本协议后，按照乙方的要求，将贷款金额直接划转到乙方指定的银行账户。4.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款日期，按时足额向乙方还款。乙方有权对甲方的还款情况进行监督。4.3如甲方未按时还款，乙方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按期还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金，违约金随逾期还款金额的增加而增加。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。5.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致本协议无效的，甲方应向乙方支付赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.贷款用途证明文件

6.贷款还款计划表

7.抵押登记证明文件

8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期还款超过约定的还款期限。

2.甲方未按约定用途使用贷款：贷款使用不符合约定的贷款用途。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提供虚假的个人信息或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实。

4.甲方未配合乙方办理抵押物登记手续：未能在约定时间内完成抵押物登记手续。

5.乙方未按约定发放贷款：未在约定的时间内将贷款划转至甲方指定的银行账户。三、法律名词及解释：1.个人抵押借款：个人以其名下的财产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

2.抵押物：作为债务担保的财产，用于在债务人未按约履行债务时，债权人有权优先受偿。

3.贷款利率：贷款人提供贷款时所收取的利息率。

4.违约金：当债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。

5.抵押权：债权人对债务人的抵押物在债务人未按约履行债务时代位物权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。

4.甲方未配合乙方办理抵押物登记手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。

5.乙方未按约定发放贷款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的一切法律责任。五、所有应用场景：1.个人消费：用于个人日常生活消费、购物、