合同范本之集装箱房屋销售合同

合同范本之集装箱房屋销售合同2024年通用合同编号：__________集装箱房屋销售合同（2024年通用）公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条集装箱房屋描述1.1房屋类型：____________________1.2房屋尺寸：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋材质：____________________1.5房屋数量：____________________第二条价格与支付2.1房屋价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式：（1）买方应在合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为预付款。（2）买方应在房屋交付之日起5个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付与验收3.1交付地点：____________________3.2交付时间：____________________3.3验收标准：双方应按照合同约定的房屋尺寸、结构、材质等要求进行验收。3.4验收程序：（1）买方应在交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。（2）买方对房屋验收合格的，应向卖方出具验收合格的书面证明。（3）买方对房屋验收不合格的，应书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起10个工作日内予以修复或更换。第四条售后服务4.1质保期限：自房屋交付之日起算，为期____________________年。4.2质保范围：房屋主体结构、材质及设备设施。4.3售后服务：卖方应在接到买方售后服务请求之日起10个工作日内予以响应和解决。第五条违约责任5.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。5.2买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所销售的集装箱房屋符合我国相关法律法规及行业标准，具备合法的生产许可和产品质量认证。1.2房屋设计变更：如因特殊情况，甲方需对房屋设计进行变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。变更部分应符合本合同约定的房屋标准。1.3交付延期：如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：每日违约金为本合同房款总额的0.5%。1.4房屋运输：甲方负责将房屋运输至指定地点。运输过程中，房屋的安全及损坏责任由甲方承担。1.5安装与调试：甲方应负责房屋的安装、调试及验收工作。安装验收合格后，方可交付乙方使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋用途：乙方需按照合同约定使用集装箱房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。2.2预付款支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为预付款。预付款支付后，乙方享有房屋的优先购买权。2.3尾款支付：乙方应在房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。尾款支付后，甲方负责办理房屋产权转移手续。2.4房屋验收：乙方应在交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋验收不合格，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起10个工作日内予以修复或更换。2.5第三方检测：乙方有权委托具有资质的第三方机构对房屋进行检测。如检测结果不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方予以修复或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介方应保证甲乙双方的合法权益。3.2中介费用：中介方有权收取双方约定的中介费用。中介费用计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。中介费用在合同签订后支付。3.3保密条款：中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。如中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.4中介违约：如中介方未履行协调、协助职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。3.5第三方评估：中介方可委托具有资质的第三方机构对房屋进行评估。评估结果仅供参考，不作为合同履行依据。一、附件列表：1.集装箱房屋销售合同2.房屋设计图纸3.产品质量认证证书4.生产许可证5.运输保险单6.安装调试记录表7.房屋验收报告8.第三方检测报告9.保密协议10.评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供售后服务，或售后服务未达到约定的标准的，构成违约。3.乙方未按照合同约定支付房款的，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或改变房屋用途未征得甲方同意的，构成违约。5.中介方未履行协调、协助职责，导致合同无法正常履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集装箱房屋：指采用集装箱为结构主体，用于居住、办公、仓储等用途的预制房屋。2.预付款：指买方在合同签订后，按照约定向卖方支付的一部分房款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指独立于甲乙双方，协助双方履行合同的机构或个人。5.质保期限：指卖方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：如遇甲方原因导致交付延期，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：如验收过程中发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。3.合同争议：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋用途变更：如乙方需变更房屋用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。5.尾款支付：乙方应在房屋交付之