房产买卖合同收据模板(2024版)

房产买卖合同收据模板(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房产证/不动产权证原件、土地使用权证原件等相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将该房产的实际控制权及使用权交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。4.2因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产登记证明

2.房产证/不动产权证原件

3.土地使用权证原件

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证/不动产权证原件、土地使用权证原件等相关权属证明文件，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定时间将房产的实际控制权及使用权交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

5.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

2.房产证/不动产权证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权：指甲方对该房产所占土地的使用权。

4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权属证明文件：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付相关文件；如甲方仍不交付，乙方有权暂停支付购房款，直至甲方交付。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付购房款；如乙方仍不支付，甲方有权暂停交付房产，直至乙方支付。

3.过户手续办理过程中遇到问题：乙方应积极与不动产登记部门沟通，寻求解决方案；必要时，可寻求专业律师的帮助。

4.房产交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任，或按乙方要求退还部分购房款。

5.政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行：双方应协商修改合同内容，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

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