2024版个人借款抵押合同

2024版个人借款抵押合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方应将借款用于：________________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在约定的借款期限内按期偿还借款本息。第三条借款利息3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月支付借款利息，每月利息为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条抵押物4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的抵押物。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续。第六条合同的变更与解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。7.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.借款申请表格

5.借款合同专用章

6.贷款银行流水单

7.抵押物评估报告

8.合同履行过程中的相关票据和凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按期偿还借款本息：甲方未按照合同约定的期限偿还借款本息，视为违约。

3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需向出借人借入资金的甲方。

2.出借人：指提供资金给借款人使用的乙方。

3.抵押物：指借款人以其名下的财产作为借款的担保。

4.抵押权：指出借人按照合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法为甲方需提供清晰的产权证明，如有纠纷需提前解决。

2.乙方延迟提供借款：解决办法为双方协商确定延期提供借款的具体时间，并签订书面协议。

3.甲方未按约定用途使用借款：解决办法为乙方有权终止合同，并要求甲方立即归还借款及违约金。

4.甲方未按期偿还借款本息：解决办法为乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价