2024办公大楼物业管理服务合同

2024办公大楼物业管理服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公大楼委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方办公大楼的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）绿化保洁、环境卫生、垃圾清运等服务；（3）公共区域的安全保卫和管理；（4）公共设施设备的运行、维护和管理；（5）停车场的管理和服务；（6）配合甲方做好相关行政管理工作；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约，续约期限及相关事项双方可另行协商确定。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）维修资金；（3）其他双方约定的费用。3.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。四、物业的管理和维护4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对甲方办公大楼进行管理和维护，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理服务质量。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备处于良好状态。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理；（3）对乙方物业管理服务工作进行监督和评价，提出改进意见和建议；（4）法律法规及合同约定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量；（3）定期对物业进行巡查、检查，及时整改问题；（4）法律法规及合同约定的其他权利和义务。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务费用明细表2.物业管理规章制度3.物业管理人员名单及资质证明4.物业设施设备维护保养计划5.物业管理服务评价体系6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方办公大楼提供的维修、保养、清洁、安全等方面的服务。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用，包括基础服务费、维修资金等。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付，逾期支付的，应承担违约责任。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。3.问题：物业设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时修复故障设备，确保物业设施设备处于良好状态。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其办公大楼委托乙方进行物业管理的情形。2.适用于乙方提供物业管理服务，