存量房交易合同2024年

存量房交易合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（或营业执照号）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号（或营业执照号）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及期限3.1乙方同意按下述第__________种方式支付交易价格：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期付款，金额为交易价格的____%，剩余款项按照双方约定的付款计划分____期支付。（3）其他方式：__________3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和金额接受乙方支付的交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并承担相应费用。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。5.2甲方应对该房屋的实际情况进行说明，如房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在合同签订前告知乙方。5.3乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任或扣除相应价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件（如适用）4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告（如有）7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价格：指甲方在合同约定的付款期限内，未能支付或未支付足额的交易价格。2.乙方未按约定时间、金额支付交易价格：指乙方在合同约定的付款期限内，未能支付或未支付足额的交易价格。3.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方在合同约定的过户期限内，未能完成过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋：指乙方在合同约定的接收期限内，未能接收房屋。5.甲方未按约定告知房屋存在瑕疵：指甲方在合同签订前，未告知乙方房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷。6.甲方未按约定承担修复责任或扣除相应价款：指甲方在房屋存在质量问题时，未能按约定承担修复责任或扣除相应价款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场的房屋。2.交易价格：指双方约定的购买或出售房屋的价格，包括房屋价值、附属设施价值及过户手续费用。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价格：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间、金额支付交易价格：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定时间接收房屋：甲方可以催告乙方履行接收义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.房屋质量问题：发现问题后，双方应协商解决，如协商不成，可依法要求维修或扣除相应价款。6.其他问题：如合同履行过程中出现其他问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五