2024年惠州市房屋租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年惠州市房屋租赁合同范文甲方(出租方)：_____身份证号：_____：身份证号：乙方(承租方)：_____身份证号：_____根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，现就有关乙方租用甲方房屋有关事宜达成如下协议：一、甲方同意将其所有的位于惠东县黄埠城中心开发区的房屋第2、3、4层，总建筑面积约____平方米的房屋出租给乙方使用。甲方负责提供房地产所有权证书、法院裁定书(详见附件一、二)。乙方负责根据上述材料按生活、生产需要对房屋的消防设备、水路、电路、排污、照明、防盗等配套设施的投资安装。乙方必须合法经营，完善所有与生产经营活动需要向政府管理部门申报的审批手续。二、租赁期限为六年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和租金交纳期限：第____年每年租金人民币____万元整，从第四年开始，年租金上涨____%，即每年租金____万元。房屋租赁的年租金乙方须于每年____月____日前将当年租金付给甲方或甲方指定帐户(即：①、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月_____至____年____月____日;②、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月____日至____年____月____日;③、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月____日至_____年____月____日;④、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月____日至____年____月____日;⑤、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月____日至____年____月____日;⑥、____年____月____日交租金____万元，租期____年____月____日至____年____月____日,同时乙方另外交纳____万元水电费、卫生费、治安费和各项行政费用保证金给甲方，合同履行完毕后，乙方结清水电费、卫生费、治安费和所有行政收费后甲方无息将保证金退回给乙方，若乙方拖欠水电费、卫生费、治安费和各项行政费用，甲方则以保证金支付，剩余部分退回乙方，不足部分乙方负责补足。)以上租金不含房屋租赁发票税费，房屋租赁发票税费由乙方承担并自行申报交纳。四、本合同正式签定之日，乙方需向甲方交纳租金人民币____万元整，在合同履行期间，如乙方逾期____天未交纳下一年度租金，或拖欠水电费、卫生费、税费或有其它违反合同行为，则甲方有权单方解除合同，甲方解除合同通知书到达本合同项下房屋即生效，并有权追究乙方的违约责任。五、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。六、租赁期间，乙方使用水电所产生水电费，卫生费、经营税费、治安费等及房屋出租租赁税、概由乙方负担，土地增值税由甲方承担。七、乙方应妥善使用和爱护房屋，乙方不得破坏房屋的梁柱和受力墙，乙方如破坏租用房屋基石的梁柱或受力墙，应负责恢复原状或赔偿损失。乙方应妥善使用房屋，和谐邻居，服从小区管理，保障下水管畅通，如有积水等现象由乙方负责维修。八、租赁期间，乙方确因特殊情况需要退房，甲方不会退还已交纳的租金。九、乙方在承租期间的经营活动应遵守法律、法规规定，发生的一切经济责任和与第三人之间发生的纠纷均与甲方无关,责任概由乙方承担。十、租赁期满或合同解除、终止，乙方必须按时(凭甲方指示，但搬迁期限在____天以内)搬出全部物件，搬迁期限届满后____日内房屋仍有余下物件，视为乙方放弃房屋物品的所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受的损失(包括但不限于租金、水电费等)，如乙方逾期____天未搬出，则甲方有权委托他人将乙方的全部物件搬出租赁房屋，由此造成的任何损失、损坏，甲方概不负责，乙方对此产生的费用承担责任。十一、乙方在迁出本合同项下房屋时，乙方对其在租赁期间对房屋所作的一切装修、固定结构(包括但不限于乙方对墙、窗、门的装修、更换、添臵，对消防设备、水路、电路、排污线管设施，乙方在室内增加的间隔结构等)必须完好地保存给甲方，不得拆除或破坏，否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。十二、合同期满，乙方在同等条件下，有优先承租权。在合同履行期间，甲方不得无故单方解除合同，否则，赔偿乙方装修投资费用人民币____万元，装修投资费用按五年摊分，价值按每年折旧人民币____万耗损递减，甲方的违约赔偿责任也相应类推递减，若由于政府征收产生赔偿款，乙方可按上述折旧递减后剩余价值获得赔偿，因不可抗力等原因导致本合同不能继续履行，甲乙双方均可以免责，互不追究赔偿责任。十三、本合同如未尽事宜，须经双方协商一致作出补充规定，补充规定与本合同具同等效力。甲乙双方在履行合同发生纠纷，双方协商解决，如不能协商一致，甲乙任何一方均有权向本合同履行地(即惠州市)的人民法院提起诉讼。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份;本合同经甲乙双方签字，甲方收到首期年租金即生效。合同附件一：粤房地证字C____号、粤房地证字C____号合同附件二：(_____)惠东法执字第____号合同附件三：甲方身份证复印件合同附件四：乙方身份证复印件甲方(签名)乙方(签名)时间：____年____月____日2024年惠州市房屋租赁合同范文（二）合同编号：【合同编号】合同签订日期：【签订日期】甲方：出租人（以下简称甲方）地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：承租人（以下简称乙方）地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法产权人，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.甲方将位于惠州市的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，房屋的地址、面积、户型、配套设施等信息详细如下：地址：【房屋详细地址】面积：【房屋面积】平方米户型：【房屋户型】配套设施：【房屋配套设施】2.甲方保证甲方有权将该房屋出租给乙方，并保证房屋在租赁期间的正常使用。如因甲方的原因导致租赁不能正常履行，则甲方应承担相应的违约责任。第二条租赁期限1.本次租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。乙方应按期履行租赁义务。2.租赁期满后，双方可以协商续租或解除合同。若租赁期满后继续租赁，则双方需另行签订补充协议；若不继续租赁，则乙方应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金【租金金额】元整。租金支付方式为【支付方式】，即【支付方式具体说明】。乙方同意每月【支付方式具体说明】进行支付。2.租金每月应在【支付日期】前支付至甲方指定的账户，如遇节假日可顺延至节假日后的第一个工作日。乙方应在租金支付期限内，按时足额支付租金，逾期支付的，除支付租金外，还需支付每日未支付租金【逾期支付利息】%的逾期支付利息。3.租金增减：若租赁期内出现乙方提出调整租金的情况，需双方协商一致，并在书面形式上达成新的协议。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起【押金支付时间】内向甲方支付押金【押金金额】元整。押金作为乙方在租赁期履行租赁义务及保障甲方的权益的保证金。2.租赁期满，甲方验房无误后，乙方无未履行的租赁义务，甲方应在【退还押金时间】内将押金全额退还给乙方。第五条房屋使用权及租赁期间的义务1.乙方在租赁期内享有该房屋的使用权，但不得将该房屋转租、转让、出借、进行违法用途等。2.乙方应妥善保管房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的结构。如有损坏或遗失，乙方应当及时通知甲方，并承担修复或赔偿的责任。3.在租赁期间，甲方有权进行定期检查、维修或更新房屋设施和维护房屋的管理权。如有需要，甲方可提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条租赁期间的管理和维修费用1.房屋的公共管理费、维修费等由甲方承担，租赁期间乙方不需要承担额外费用。2.租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或维修费用增加的，乙方应承担相应费用；如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担相应维修费用。第七条违约责任1.如乙方未按期支付租金的，应按照逾期付款约定支付逾期利息；如逾期超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离房屋。2.如因房屋质量原因导致乙方生活、休息权受到影响的，乙方有权要求甲方进行维修或解决问题。若甲方未能及时维修或解决问题，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、出借等违反租赁协议行为的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的租金和押金。第八条合同的解除1.双方同意在以下情况下，本合同可以提前解除：(1)甲方需要自住；(2)乙方租赁房屋用途发生变化；(3)其他经双方协商一致的情况。2.本合同提前解除时，双方应协商处理未尽事宜，并办理退还押金手续。若乙方违反合同解除义务的，甲方有权扣除相应费用后再退还押金。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。3.因双方违约导致的争议，一方违约方应赔偿守约一方