天津二手房市场监测月报2024年06月

87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=天津二手房市场监测月报2024年06月87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量天津市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月天津市二手住宅总体共成交12949套，环比下降3.8%，同比上升13.8%，较2024年1-6月，平均成交水平上升10.6%。2024年6月天津市二手住宅成交面积为113.14万㎡，环比下降3.7%，同比上升13%,2024年1-6月，天津市二手住宅成交面积为622.4万㎡，同比下降12.4%。套%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价天津市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月天津市,二手住宅均价为17370元/平米，环比上升2.6%，同比下跌7.9%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比天津市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，天津市60以下面积段成交套数最多，达3102套，占比为24%，较上月扩大0.4个百分点。天津市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，天津市150-200总价段成交套数最多，达1900套，占比为14.7%，较上月收窄0.8个百分点。87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月天津市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下314154206200004963.840-6047329816211228410010788.360-8049139131130711022300163512.680-100463382333319165781640176013.6100-120316264305289208932740150611.6120-1503842843383433011714610186814.4150-200318263256380341205112250190014.7200-2501911391231931621388929010648.2250-3007796506713675633906034.7300-350353627506355451703282.5350-400232629203626311802091.6400-450111510152619301501411.1450-500474318202690910.7500以上278915438010602702.1其他00000000000.0汇总31022362197621131611949569267012949100占比(%)24.018.215.316.312.47.34.42.1010087bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月天津市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月滨海新区位居全市成交套数排行榜首位，成交2515套。南开区、河西区,分别成交1207套、1063套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1滨海新区251523.221233292286388.582南开区12079.013021875272258.723河西区10637.723322873256646.824河东区10487.852105775165322.325津南区101110.1011766100118778.286武清区97910.3211459105118222.487西青区8838.341760194146868.978北辰区7356.43130988784173.909东丽区7326.62122189080845.0410河北区6964.95190747194454.5287bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月天津市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，向阳楼板块成交最热，2024年6月共成交326套房源。河西中心，五大道和塘沽老城区也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1向阳楼3262.18193376742178.152河西中心3262.03387256278760.373五大道3172.025606164112976.674塘沽老城区3062.36137197732362.985大港油田3012.4060498014521.786华苑2741.95278647154423.557咸水沽2722.62104009627277.928杨村2722.861430210540934.739开发区核心区2483.111800012555992.4610天塔体院北2081.41317006844714.8487bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月天津二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月诚基经贸中心小区成交套数居首,成交51套，套均面积为64平米/套，均价为43806元/平米。富力又一城次之，成交50套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1诚基经贸中心513244438066414210.182富力又一城505207123661046439.173力高阳光海岸40408285131023475.384华城浩苑3727719510752635.345滨海欣嘉园3632558839902877.526宝龙城35343912644984348.047荣水园3425095382741350.38中海国际公园城31333398261083274.879首创新北京半岛303834102841283942.7510天津富力新城30324156571081833.1887bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构天津市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月南开区评级为A级的小区共计155个，占比最高，达20.9%；河西区次之。B级小区滨海新区占比最高，达18.6%87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金天津市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月天津市二手房租金为30元/㎡，环比上升10%；套均租金为2726元/套，环比上升46%。元/㎡·月元/套·月87bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月天津市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月和平区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价60元/㎡·月，南开区、河西区分别成交43元/㎡·月、42元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1和平区605353646692南开区433928299403河西区423687332584河东区363115203945河北区322400196126红桥区312279203527西青区282685169738滨海新区252488130069东丽区2320321267710北辰区2219371386387bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月天津市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，和平商务区板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价76元/㎡·月，五大道；王稳庄和南运河也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1和平商务区和平区764764653012五大道和平区755351646833王稳庄西青区72168565544南运河红桥区654799342875老城厢南开区616424388836河西中心河西区584407397117华苑南开区563586267898天拖南开区543494245389文化中心河西区5438673104910太阳城河东区5334152072887bSI+zdmkfMz8Qtodwk2jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月天津市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月隆鹏园成交平米租金居首，成交372元/㎡·月，套均租金为37400元/套·月，二手房均价为30590元/㎡。海河楼商贸区次之，成交320元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1隆鹏园南开区天拖37237400305902海河楼商贸区南开区老城厢32016000--3长春道小区和平区和平商务区2969436845914岳阳道小区(47-65号...西青区王稳庄2923500--5成山公馆和平区五大道24653750612426夏华园西青区精武镇2401199--7本溪路红桥区丁字沽23812100--8兰州道和平区五大道2317850459629润兴里和平区五大道22510125--10庆泰里和平区和平商务区2226