2024版房地产买卖经纪合同页3

2024版房地产买卖经纪合同[页3]合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（经纪方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条标的物业1.1甲方出售的标的物业具体情况如下：1.1.1物业名称：__________1.1.2物业地址：__________1.1.3物业面积：__________平方米1.1.4物业类型：__________1.1.5物业所有权证号：__________1.1.6物业使用情况：__________1.1.7其他特殊情况：__________1.2甲方应保证其对标的物业享有完全的所有权或其他权益，保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封、诉讼等法律问题，并保证该物业可以正常过户至乙方名下。第二条标的物业的购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，作为购买标的物业的部分款项。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付。第三条经纪服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房地产买卖经纪服务，甲乙双方同意按照本合同约定的服务费用标准支付丙方经纪服务费用。3.2丙方经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付经纪服务费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，按照双方约定的期限和方式，将标的物业交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，并承担相关费用。4.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将所有物业相关证件和资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业所有权证2.标的物业使用权证3.标的物业土地使用权证4.标的物业相关税费支付凭证5.标的物业现状照片或视频6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.丙方营业执照和资质证书9.房地产买卖合同范本10.房地产过户申请表11.房地产交易税费计算表12.付款凭证和转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能协助乙方办理标的物业的过户手续，或过户手续未能在合同约定时间内完成。3.甲方未能按照合同约定时间提供标的物业相关证件和资料。4.乙方未能按照合同约定时间支付房款。5.丙方未能按照合同约定提供经纪服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方出售的房地产。2.所有权证：指标的物业的所有权凭证，证明甲方对标的物业享有所有权。3.使用权证：指标的物业的使用权凭证，证明甲方对标的物业有使用权。4.土地使用权证：指标的物业土地使用权的凭证，证明甲方对土地有使用权。5.经纪服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付标的物业：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付标的物业。2.甲方交付的标的物业不符合合同约定：解决办法：甲方应按照合同约定承担瑕疵责任，修复不符合约定的部分，或退还已支付的购房款。3.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款。4.标的物业过户手续未能按期完成：解决办法：甲方和丙方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方或丙方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人