2024版房屋中介服务费合同

2024版房屋中介服务费合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。1.2乙方应按照甲方的要求，对拟交易的房屋进行实地查看，并向甲方提供真实、准确的房屋信息。1.3乙方应协助甲方与交易对方进行洽谈，促成交易的完成。1.4乙方应在交易过程中，提供专业的法律、财务等方面的咨询和建议。二、服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用。2.2中介费用的标准为：房屋交易总价的__________%。2.3中介费用的支付方式为：甲方在签署房屋买卖合同（或租赁合同）后__________日内，向乙方支付中介费用。2.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息，不得泄露给无关人员。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还中介费用。4.3甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供中介服务或要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同或租赁合同2.房屋权属证明3.交易双方身份证明4.中介服务费用支付凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。3.双方未按约定履行各自权利和义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指需要中介服务的一方，通常是房屋出售或出租方。2.乙方（受托方）：指提供中介服务的一方，通常是房地产经纪公司或个人。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或拒绝支付中介费用。解决办法：乙方可以拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正或退还中介费用。3.问题：交易双方在谈判过程中产生争议。解决办法：乙方应积极协调，促进双方达成一致，如无法协调可建议甲方寻求法律途径解决。4.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商变更或终止合同，