土地抵押借款协议书2024年

土地抵押借款协议书2024年通用合同编号：__________土地抵押借款协议书甲方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________乙方（贷款方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________鉴于甲方拟借款用于土地开发、购置或其他合法用途，甲方愿意将名下土地抵押给乙方作为借款担保，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途

1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款期限为自借款发放之日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方应确保借款用于合法用途，并按约定向乙方报告借款使用情况。第二条借款利率和还款方式

2.1本协议项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月借款本金__________元及相应利息。

2.3甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付提前还款违约金。第三条土地抵押担保

3.1甲方将其名下位于__________（地址）的土地使用权抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。

3.2甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件，并办理抵押登记手续。

3.3抵押期间，甲方不得转让、出租或设定其他权利负担于抵押土地。第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款、未按期还款或提前还款的，应支付违约金，并承担相应法律责任。

4.2乙方未按约定发放借款、未按期提供贷款服务或未履行抵押担保义务的，应承担相应法律责任。第五条争议解决

5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：____________________

乙方（贷款方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关权属证明文件

2.乙方营业执照副本及相关资质证明文件

3.借款申请报告及借款用途证明文件

4.抵押登记申请表及相关手续文件

5.借款合同专用章或授权委托书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途使用借款，包括但不限于土地开发、购置等合法用途。

2.甲方未按期还款：指甲方未按照协议约定的还款期限和还款方式按时还款。

3.甲方提前还款：指甲方在协议约定的还款期限内，主动要求提前还款。

4.甲方未按约定提供土地抵押担保：指甲方未按照协议约定提供土地使用权抵押，或未办理抵押登记手续。

5.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照协议约定的借款金额、期限和利率发放借款。

6.乙方未按期提供贷款服务：指乙方未按照协议约定的服务期限和方式提供贷款服务。

7.乙方未履行抵押担保义务：指乙方未按照协议约定履行抵押担保义务，包括但不限于办理抵押登记、监督借款使用等。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

2.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在不动产上，依法进行登记，以保障其优先受偿权的行为。

3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.提前还款违约金：指借款人提前还款应当按照约定向贷款人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方应及时调整借款用途，并向乙方报告；乙方有权要求甲方立即归还借款及相应利息。

2.甲方未按期还款：甲方应尽快与乙方协商，制定还款计划；乙方有权依法采取措施追讨借款及相应利息。

3.甲方提前还款：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定提前还款的具体事宜；提前还款违约金按约定支付。

4.甲方未按约定提供土地抵押担保：甲方应尽快办理抵押登记手续；乙方有权拒绝发放借款或采取其他法律手段。

5.乙方未按约定发放借款：乙方应尽快向甲方发放借款；甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.乙方未按期提供贷款服务：乙方应尽快提供贷款服务；甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.乙方未履行抵押担保义务：乙方应立即履行抵押担保义务；如乙方不履行，甲方有权采取法律手段追究其责任。五、所有应用场景：

1.土地开发：甲方拟对土地进行开发，需借款资金，将土地抵押给乙方作为担保。

2.土地购置：甲方拟购置土地，需借款资金，将拟购置的土地抵押给乙方作为担保。

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