房屋合同买卖合同范本

房屋合同买卖合同范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的产权性质是：__________1.3该房屋的面积是：__________平方米1.4该房屋的规划用途是：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应于本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照附件一《家具家电清单》的约定进行处理。4.2双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同完成该房屋的买卖手续。4.3因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或者向__________人民法院起诉。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自修改或解除本合同。如双方协商一致需要修改或解除本合同，应签订书面协议。5.3本合同的修改或解除，应符合国家有关法律、法规和政策的规定。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。6.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：家具家电清单（此处附上家具家电清单）多方为主导时的，附件条款及说明附件二：甲方为主导时的附加条款及说明7.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等事项。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。7.2甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。7.3甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，并按照附件一《家具家电清单》的约定处理家具家电等附属设施。7.4甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。附件三：乙方为主导时的附加条款及说明8.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。8.2乙方应按照本合同约定的时间办理该房屋的过户手续。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数的__________元支付违约金。8.3乙方应在房屋交付后，负责该房屋的维护、管理和维修，并按照相关规定缴纳物业费、税费等。8.4乙方应保证其在购房过程中的所有陈述真实有效，如乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。附件四：有第三方中介时的附加条款及说明9.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖手续。如第三方中介未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。9.2第三方中介的佣金为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。9.3第三方中介应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整。如第三方中介提供虚假信息或资料，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。9.4第三方中介应在本合同签订后__________日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、过户手续办理等。一、附件列表：1.附件一：《家具家电清单》2.附件二：甲方为主导时的附加条款及说明3.附件三：乙方为主导时的附加条款及说明4.附件四：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未能按时交付房屋未能协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为：逾期支付房款逾期办理过户手续提供虚假购房信息3.第三方中介违约行为：未按约定协助完成房屋买卖手续提供虚假信息或资料未按时提供完整中介服务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的合法所有权人（卖方）与购买方（买方）之间，就房屋的买卖达成的书面协议。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助卖方和买方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：solution:双方可协商维修或降价处理，如协商不成，可依法申请质量监督部门进行检测，并根据检测结果要求对方承担维修或赔偿责任。2.过户手续办理缓慢：solution:双方应积极提供所需材料，并随时关注办理进度，如有问题，可向相关部门咨询或申请加快办理进度。3.家具家电清单不一致：solution:双方应共同核对清单，如有争议，可参照附件一《家具家电清单》的约定进行处理。4.第三方中介服务不达标：solution:双方可依照附件四的约定，要求第三方中介承担违约责任，如协商不成，可依法向中介机构所在地的工商行政管理部门投诉。五、所有应用场景：1.场景一：甲方（卖方）愿意出售房屋，乙方（买方）