2025年度智能公寓租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于：1.甲方拥有位于__________的智能公寓，愿意将其出租给乙方；2.乙方愿意租赁甲方的智能公寓，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及用途2.乙方租赁租赁物用于__________用途。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________），分__________期支付，具体支付时间及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付第一期租金人民币__________元整；（2）__________年__________月__________日前支付第二期租金人民币__________元整；（3）__________年__________月__________日前支付第三期租金人民币__________元整；（4）__________年__________月__________日前支付第四期租金人民币__________元整；（5）__________年__________月__________日前支付第五期租金人民币__________元整；（6）__________年__________月__________日前支付第六期租金人民币__________元整；（7）__________年__________月__________日前支付第七期租金人民币__________元整；（8）__________年__________月__________日前支付第八期租金人民币__________元整；（9）__________年__________月__________日前支付第九期租金人民币__________元整；（10）__________年__________月__________日前支付第十期租金人民币__________元整。三、押金及押金退还1.乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状并支付剩余租金，甲方应在收到上述款项后的__________个工作日内无息退还乙方押金。四、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费为每月人民币__________元整，共计人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向物业管理方缴纳。五、维修责任1.在租赁期内，租赁物的维修责任如下：（1）因自然损耗、正常磨损等原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当、损坏等原因导致的租赁物损坏，由乙方自行承担维修责任。2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。2.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。3.乙方提前解除合同时，应提前__________个工作日书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租赁期内租金的__________%。七、合同解除及终止1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按时支付租金，逾期超过__________天；（2）乙方违反本合同约定的使用规定，经甲方书面通知后，仍不改正；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（4）其他甲方认为需要解除合同的情形。（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）租赁物存在安全隐患，影响乙方正常使用；（3）其他乙方认为需要解除合同的情形。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、物业服务方等。2.第三方在本合同中的介入，应本着合法、公正、自愿的原则。二、第三方责权利1.中介方责任：（1）中介方应对甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、虚假宣传。（2）中介方应在合同签订前向甲方和乙方提供本合同的范本及合同签订注意事项。（3）中介方不得强制任何一方签订合同。2.担保方责任：（1）担保方应在本合同约定的担保期限内，向甲方提供合法有效的担保。（2）担保方应在合同约定的范围内承担担保责任。（3）担保方在承担担保责任后，有权向甲方和乙方追偿。3.维修服务方责任：（1）维修服务方应在接到维修通知后，在规定的时间内完成维修工作。（2）维修服务方在维修过程中应保证施工质量和安全。（3）维修服务方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。4.物业服务方责任：（1）物业服务方应按照物业服务合同，对租赁物进行日常管理和维护。（2）物业服务方应确保租赁物内的公共设施设备正常运行。（3）物业服务方应接受甲方和乙方的监督和指导。三、第三方介入时甲乙方额外条款1.甲乙双方应将第三方介入事项提前告知对方，并在本合同中明确第三方的责权利。2.甲乙双方应根据第三方介入情况，调整租金、押金等条款。3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的地位、职责和权利义务。四、第三方责任限额1.本合同约定的第三方责任限额，应包括但不限于：（1）因第三方原因导致租赁物损坏、功能丧失等损失；（2）因第三方违约导致合同解除、提前终止等损失；（3）因第三方责任导致甲乙双方遭受的其他损失。2.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案由甲乙双方协商一致后书面约定。3.第三方在承担责任后，有权向造成损失的一方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。2.第三方与甲方、乙方之间的关系，应根据双方签订的协议处理。3.第三方在履行合同过程中，如违反相关法律法规或合同约定，由第三方承担相应法律责任。4.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、本合同签订前第三方介入说明1.甲乙双方在签订本合同前，如有第三方介入，应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定及第三方介入协议，履行各自义务。3.本合同签订前，第三方介入的协议或协议附件作为本合同的组成部分。七、合同解除及终止1.本合同签订前，第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。2.本合同签订前，第三方介入导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.本合同签订前，第三方介入导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.本合同签订前，第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，是合同的重要组成部分。2.附件二：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业管理范围、收费标准、服务内容、维修保养、安全防范等方面的规定。附件说明：本规定作为乙方使用租赁物的行为准则，乙方应严格遵守。3.附件三：租赁物使用说明书详细要求：租赁物使用说明书应包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。附件说明：本说明书作为乙方使用租赁物的指导文件，乙方应仔细阅读并按照说明操作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利义务以及介入的具体事项。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、交付时间、收据编号等信息。附件说明：本收据作为押金交付的凭证，乙方应妥善保管。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为租金支付的证明，甲方应妥善保管。7.附件七：维修服务记录详细要求：维修服务记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：本记录作为维修服务的记录，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定时间支付租金；未按约定标准提供物业管理服务；故意损坏租赁物；其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用租赁物；故意损坏租赁物；违反物业管理规定；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；甲方未按约定时间支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；甲方未按约定标准提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；甲方故意损坏租赁物的，应承担维修费用及赔偿责任；其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日