2025年度房屋租赁合同物业管理补充协议范本

2025年度房屋租赁合同物业管理补充协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋租赁合同物业管理补充协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于：1.甲方系位于_________（地址）的房屋所有权人，现愿意将该房屋出租给乙方使用。3.为了进一步明确物业管理相关事宜，甲乙双方在主合同的基础上，经协商一致，特订立本补充协议。第一条物业管理服务内容a)安全保卫；b)清洁卫生；c)绿化养护；d)公共设施维护；e)疏通下水道；f)其他由物业管理公司提供的物业管理服务。第二条物业管理费用2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。a)住宅专项维修资金；b)公共能耗费用；c)物业服务费；d)其他应由乙方承担的费用。第三条物业管理费缴纳方式3.1物业管理费用缴纳方式如下：a)乙方应于每月____日前将物业管理费用缴纳至物业管理公司指定的账户；b)乙方未按时缴纳物业管理费用的，物业管理公司有权按照规定收取滞纳金。第四条物业管理纠纷处理4.1甲方和乙方在物业管理过程中发生纠纷的，应通过协商解决。4.2协商不成的，可向物业管理公司或相关行政管理部门申请调解。4.3任何一方不得以拒绝缴纳物业管理费等手段干扰物业管理秩序。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致物业管理服务无法正常提供的，甲方和乙方应相互理解，并按照相关法律法规的规定处理。第六条本补充协议的生效6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以本补充协议为准。第七条本补充协议的解除7.1本补充协议在下列情况下可以解除：a)甲方因房屋所有权发生变更，需要收回房屋；b)乙方违反本补充协议的约定，经甲方催告后仍未改正；c)其他依法可以解除本补充协议的情形。第八条违约责任8.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.《______年度房屋租赁合同》2.物业管理公司服务内容及相关收费标准第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险机构、中介机构、评估机构等。2.第三方的介入应当是基于甲乙双方或物业管理公司的需求，且应当遵循本协议的约定和法律法规的规定。二、第三方责任a)按照合同约定或法律法规要求，提供专业、优质的服务；b)对其提供的服务承担相应的法律责任；c)在其能力范围内，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。三、第三方责任限额4.第三方的责任限额如下：a)第三方提供的服务若导致甲方或乙方财产损失的，第三方应按照实际损失赔偿，但最高赔偿金额不超过人民币____万元；b)第三方提供的服务若导致甲方或乙方人身伤害的，第三方应按照《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规的规定承担赔偿责任；c)第三方因违反合同约定或法律法规造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。四、第三方介入程序5.第三方介入的程序如下：a)需要第三方介入时，甲方或乙方应提前____天向对方书面提出申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期服务内容；b)对方在收到申请后____天内予以回复，同意介入的，应明确第三方的服务内容、费用及责任；c)第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，并按照合同约定支付费用。五、第三方与其他各方的权利义务6.第三方与其他各方的权利义务如下：a)甲方作为房屋所有权人，有权要求第三方提供符合合同约定或法律法规要求的服务，并有权监督第三方的工作；b)乙方作为房屋承租方，有权要求第三方提供符合合同约定或法律法规要求的服务，并有权对第三方的服务质量进行监督；c)物业管理公司作为物业管理服务的提供方，有权对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方遵守物业管理规定。六、第三方变更7.如需更换第三方，甲方或乙方应提前____天书面通知对方及物业管理公司，并说明更换原因及新第三方的相关信息。a)具备相应的资质和经验；b)能够提供符合合同约定或法律法规要求的服务；c)承诺承担相应的法律责任。七、争议解决9.第三方在执行职责过程中与甲乙双方或物业管理公司发生争议的，应通过协商解决。10.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他11.本协议对第三方的约束力自协议签订之日起生效。12.本协议未尽事宜，按相关法律法规及主合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《______年度房屋租赁合同》：详细列明房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.物业管理公司服务内容及相关收费标准：详细列出物业管理公司提供的服务内容、收费标准及费用构成。3.第三方服务合同：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任等。4.物业管理费缴纳明细：详细列出物业管理费用的构成、缴纳时间及方式。5.甲方或乙方提供的维修、保养等相关记录：记录房屋及配套设施的维修、保养情况。6.第三方评估报告：第三方对房屋状况进行评估的报告。7.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。8.其他与物业管理、房屋租赁相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；未按时支付租金；未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途；未履行合同约定的其他义务。b)乙方违约行为：未按时支付物业管理费用；损坏房屋或配套设施；违反物业管理规定；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。b)乙方违约责任：未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付违约金；损坏房屋或配套设施的，应承担修复或赔偿的责任；违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任；未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：