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文档简介
威海房屋买卖合同样本合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋产权证号为:_______。1.2房产结构及面积:_______室_______厅_______厨_______卫,建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状:_______(完好/需维修)。第二条购买价格2.1双方确认,房产的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理房产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方说明房产的现状、历史及可能影响房产过户的因素。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供必要的证件和资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付成交价款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续,提供必要的证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产现状照片4.成交价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付成交价款2.甲方未如实说明房产现状、历史及可能影响房产过户的因素3.甲方未协助乙方办理房产过户手续4.乙方未按约定时间、金额支付成交价款5.乙方未协助甲方办理房产过户手续三、法律名词及解释:1.甲方:指出卖人,拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方:指买受人,愿意购买甲方所持有的房产的一方。3.成交价款:指甲乙双方约定的房产购买价格。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,为本合同成交价款的百分比。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:甲方应承担逾期交付的违约责任,向乙方支付违约金,并尽快交付房产。2.甲方未如实说明房产现状:解决办法:甲方应承担隐瞒事实的违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续:解决办法:甲方应承担未能协助过户的违约责任,向乙方支付违约金,并尽快协助办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付成交价款:解决办法:乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,并尽快支付成交价款。5.乙方未协助甲方办理房产过户手续:解决办法:乙方应承担未能协助过户的违约责任,向甲方支付违约金,并尽快协助办理过户手续。五、所有应用场景
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