亲属间房屋买卖合同的房产评估

亲属间房屋买卖合同的房产评估合同编号：__________亲属间房屋买卖合同的房产评估甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产评估1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方应保证该房产符合国家及地方有关房地产的政策、法规要求，包括但不限于规划、环保、消防等。1.4甲方应保证该房产不存在任何争议、纠纷或诉讼，包括但不限于邻里纠纷、产权纠纷等。1.5甲方应承担该房产在过户过程中应缴纳的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条房产买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方应按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）待房产过户完成后，乙方一次性支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将该房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件交予乙方。3.3该房产的交付时间及方式如下：甲方应在房产过户手续办理完成后，将该房产的实际控制权移交给乙方。乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得该房产的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.权属证明文件4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在权利瑕疵或负担。2.甲方未提供权属证明文件。3.甲方未保证房产符合相关政策、法规要求。4.甲方未保证房产不存在争议、纠纷或诉讼。5.甲方未承担过户过程中应缴纳的税费。6.乙方未按约定时间支付房款。7.甲方未按约定时间办理房产过户手续。8.甲方未将权属证明文件交予乙方。9.甲方未将房产的实际控制权移交乙方。三、法律名词及解释：1.房产评估：对房产的价值进行评估的过程。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买房产的诚意表示。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：聘请专业律师进行调解或诉讼解决。2.房产不符合政策、法规要求：重新办理相关手续或调整交易方案。3.房产存在争议、纠纷或诉讼：聘请专业律师进行调解或诉讼解决。4.过户税费问题：咨询专业人士，确保合规缴纳税费。5.支