庭院房屋买卖合同签订合同终止

庭院房屋买卖合同签订合同终止合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同终止卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条：房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定办理房屋过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3交付时，房屋应符合本合同第一条的描述，如有不符合，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第四条：合同的终止和解除4.1在本合同签订之日起，如买方未能按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2在本合同签订之日起，如卖方未能按约定办理房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.3本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.买方未能按约定支付房款，视为违约。2.卖方未能按约定办理房屋过户手续，视为违约。3.双方未按约定时间交付房屋或支付房款，视为违约。4.房屋现状与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于城市郊区或乡村的独立住宅。2.所有权证：指国家有关部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：发送催款函，要求买方在规定时间内支付房款，逾期仍未支付则解除合同，并追究违约责任。2.卖方拖延办理过户手续：解决办法：发送催办函，要求卖方在规定时间内办理过户手续，逾期仍未办理则解除合同，并追究违约责任。3.房屋现状与合同描述不符：解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方进行修复或退还部分房款。如卖方拒绝修复或退还房款，买方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.庭院房屋买卖双方为自然人。2.