江门买房卖房合同范本

江门买房卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于江门市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分批将购房款支付给甲方，具体付款方式、付款时间及付款金额详见附件一《付款计划》。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续完成后，乙方应将房产证、土地证等证书办理至乙方名下。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费金额详见附件二《过户税费明细》。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×每日违约金金额（元）。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《付款计划》和附件二《过户税费明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《付款计划》附件二：《过户税费明细》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于江门市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分批将购房款支付给甲方，具体付款方式、付款时间及付款金额详见附件一《付款计划》。第三条担保方的责权利3.1担保方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺在本合同签订后，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求担保方承担逾期付款的责任。3.2担保方的担保范围包括但不限于乙方逾期支付的购房款、甲方因乙方违约所产生的损失及甲方为实现债权所产生的费用。3.3担保方应为本合同的履行提供连带责任保证，确保甲方权益的实现。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×每日违约金金额（元）。4.2乙方未按照约定履行本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3乙方在购房过程中，如发生违法行为或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2甲方有权要求担保方在本合同签订后，如乙方逾期支付购房款，承担逾期付款的责任。5.3甲方在履行本合同过程中，如因乙方违约造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件一《付款计划》和附件二《过户税费明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《付款计划》附件二：《过户税费明细》通过引入第三方主体担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：担保方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方在购房过程中履行合同义务。2.降低甲方风险：担保方承担乙方逾期付款的责任，有效降低甲方因乙方违约而产生的损失风险。3.提高交易安全性：第三方主体的介入使得交易更加公开、透明，有利于维护甲方的合法权益。4.增强合同的权威性：本合同经第三方主体担保方确认，具有更高的法律效力和权威性。5.促进交易的顺利进行：担保方在本合同中的责任和义务，有助于协调甲乙双方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于江门市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分批将购房款支付给甲方，具体付款方式、付款时间及付款金额详见附件一《付款计划》。第三条担保方的责权利3.1担保方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺在本合同签订后，如甲方逾期交付房地产，乙方有权要求担保方承担逾期交付的责任。3.2担保方的担保范围包括但不限于甲方逾期交付的房地产、乙方因甲方违约所产生的损失及乙方为实现债权所产生的费用。3.3担保方应为本合同的履行提供连带责任保证，确保乙方权益的实现。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×每日违约金金额（元）。4.2甲方未按照约定履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3甲方在购房过程中，如发生违法行为或提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房地产。5.2乙方有权要求担保方在本合同签订后，如甲方逾期交付房地产，承担逾期交付的责任。5.3乙方在履行本合同过程中，如因甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件一《付款计划》和附件二《过户税费明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《付款计划》附件二：《过户税费明细》通过引入第三方主体担保方，本合同在保障乙方权益方面