开发商购房合同范本

开发商购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出卖人）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商的详细地址]联系方式：[填写开发商的联系电话]乙方（买受人）：[填写买受人全称]地址：[填写买受人的详细地址]联系方式：[填写买受人的联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于[填写房屋具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋总层数为[填写总层数]，乙方购买的房屋位于第[填写楼层]层，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价的大写金额]元整）。2.2乙方同意按照下列第[填写支付方式]方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款额度内的房价款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。双方同意按照下列第[填写交付方式]方式进行交付：（1）实地交付：甲方将房屋实际交付给乙方，乙方验收合格后，视为交付完成。（2）交付钥匙：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方验收合格后，视为交付完成。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自乙方支付完房价款之日起[填写办理登记期限]内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理的，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，接收房屋，并办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%。6.2如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为双方确认的房屋具体情况说明，为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写合同签订的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出卖人）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商的详细地址]联系方式：[填写开发商的联系电话]乙方（买受人）：[填写买受人全称]地址：[填写买受人的详细地址]联系方式：[填写买受人的联系电话]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房屋买受人，第三方为提供房屋交易相关服务的企业，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方协商，特制定本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供商，应负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同条款解释、贷款协助、产权过户协助等。1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方作为房屋的出卖人，有权要求第三方提供真实、准确的房源信息，确保乙方能够了解到房屋的真实情况。2.2甲方有权要求第三方在合同签订后，协助乙方办理贷款事宜，确保乙方能够顺利支付房价款。2.3甲方有权要求第三方在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲方合法权益的实现。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款。3.2乙方应按照合同约定，接受第三方的服务，并配合第三方办理相关手续。3.3乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，确保甲乙双方能够顺利进行房屋交易。4.2第三方应协助乙方办理贷款事宜，确保乙方能够按时支付房价款。4.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3如第三方未按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为甲乙双方的服务提供商，其介入房屋交易过程的意义和目的在于：6.1提高房屋交易的安全性，确保甲乙双方的权益得到保障；6.2简化房屋交易流程，节省甲乙双方的时间和精力；6.3降低房屋交易的风险，提高交易的成功率。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，在本次房屋交易中处于主导地位，其目的和意义在于：7.1确保甲方合法权益的实现，如房屋价款的支付、房屋所有权的转移等；7.2保障乙方合法权益的实现，如按时交付房屋、办理产权登记等；7.3通过第三方的服务，提高房屋交易的安全性和便捷性，降低交易风险。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第三方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出卖人）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商的详细地址]联系方式：[填写开发商的联系电话]乙方（买受人）：[填写买受人全称]地址：[填写买受人的详细地址]联系方式：[填写买受人的联系电话]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房屋买受人，第三方为提供房屋交易相关服务的企业，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方协商，特制定本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供商，应负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同条款解释、贷款协助、产权过户协助等。1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方作为房屋的买受人，有权要求第三方提供真实、准确的房源信息，确保乙方能够了解到房屋的真实情况。2.2乙方有权要求第三方在合同签订后，协助乙方办理贷款事宜，确保乙方能够顺利支付房价款。2.3乙方有权要求第三方在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方合法权益的实现。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋。3.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确的房源信息，确保甲乙双方能够顺利进行房屋交易。4.2第三方应协助乙方办理贷款事宜，确保乙方能够按时支付房价款。4.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3如第三方未按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。第六条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的买受人，在本次房屋交易中处于主导地位，其目的和意义在于：6.1确保乙方合法权益的实现，如按时交付房屋、办理产权登记等；6.2保障乙方在房屋交易过程中的权益，如真实、准确的房源信息、顺利办理贷款等；6.3通过第三方的服务，提高房屋交易的安全性和便捷性，降低交易风险。第七条弱化甲方为主导的意义和目的在本次房屋交易中，甲方作为房屋的出卖人，其地位相对乙方而言较为被动，主要承担交付房屋和协