2024版房屋购买转让合同书

2024版房屋购买转让合同书合同编号：__________房屋购买转让合同书甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的因素。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应于每月____日前，按照每月应付款额人民币（大写）：____拾____元整（小写）：__________元，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.2甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋转让义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.银行转账证明

8.房屋交接单

9.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋转让义务，如隐瞒房屋存在租赁合同、债务等影响转让的因素。

2.甲方未按照合同约定配合乙方完成房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定支付房款。

4.乙方未按照合同约定履行购房义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的行为。

5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行合同约定的房屋转让义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如延迟履行或无法履行合同义务。2.问题：乙方未支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并可要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供必要的证件和资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋交付时发现设施缺失或损坏。

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