城市公寓租赁合同模板

城市公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租上述物业用于居住，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业拥有完全的产权，且有权出租该物业。5.2甲方应确保物业在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.3甲方应负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变用途，不得破坏物业设施设备。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得干扰他人正常生活。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按照本合同约定提供物业，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备情况详细清单2.附件二：物业物业管理规定3.附件三：甲方拥有的物业产权证明文件4.附件四：乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合租赁用途或无法居住的物业未能在租赁期间维护、维修物业设施设备未按照合同约定提前解除合同2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金擅自改变物业用途或破坏物业设施设备未遵守物业管理规定，干扰他人正常生活三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修物业设施设备。解决办法：乙方可以催促甲方进行维修，如果甲方仍不履行维修义务，乙方可以联系物业管理部门进行协调。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生物业损坏需要赔偿。解决办法：双方可以协商赔偿金额，如果协商不成，可以依法进行鉴定，并根据鉴定结果确定赔偿金额。五、所