2024年二手房屋购买补充协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋购买补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限4.5房屋验收不合格处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担比例6.房屋权属转移及限制6.1房屋权属转移6.2房屋权属限制6.3房屋权属争议解决7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房屋产权证号_______2.3房屋面积_______平方米2.4房屋结构_______2.5房屋装修情况_______2.6房屋附属设施_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格_______元人民币3.2付款方式及时间本合同签订后_______个工作日内，乙方支付首付款_______元；剩余款项在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。3.3付款方式变更如遇付款方式变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.4首付款比例首付款比例不得低于房屋交易价格的_______%。3.5尾款支付条件尾款支付条件：房屋验收合格，且房屋过户手续办理完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间_______年_______月_______日4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋结构安全，无质量问题；（3）房屋附属设施齐全，功能正常。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行。4.4房屋验收期限房屋验收期限为_______个工作日。4.5房屋验收不合格处理房屋验收不合格的，甲方应在_______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.2房屋过户税费房屋过户税费由_______方承担。5.3税费承担比例税费承担比例为_______%。6.房屋权属转移及限制6.1房屋权属转移房屋权属转移至乙方名下。6.2房屋权属限制房屋权属转移后，乙方不得将房屋抵押、转让、出租等。6.3房屋权属争议解决房屋权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付购房款的；（2）甲方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）按未履行部分的比例计算；（2）逾期付款的，按每日_______元计算滞纳金；（3）逾期交付房屋的，按每日_______元计算违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正的。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理（1）乙方已支付的购房款，甲方应无息退还；（2）房屋过户手续已办理的，房屋归乙方所有；（3）因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；（4）合同解除或终止后，双方应结清所有费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______市_______区人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第九条约定。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理参照第九条约定。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2其他约定事项内容（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期_______年_______月_______日14.2合同签订地点_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成房屋交易或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及政府相关部门。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方有权在房屋交易过程中引入第三方，但须征得对方同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元人民币。4.第三方职责（1）提供房屋交易咨询、信息查询等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）对房屋进行评估、测绘等；（4）提供法律咨询、合同起草等服务；（5）其他双方约定的服务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不得以甲方、乙方名义行事。6.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方、乙方的合法权益，不得损害其利益。7.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的原因及目的；（2）约定第三方介入的具体时间及期限；（3）约定第三方介入的服务内容及费用；（4）约定第三方介入过程中，甲方、乙方应承担的配合义务；（5）约定第三方介入过程中，甲方、乙方的违约责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由_______方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2因甲方、乙方原因导致的损失，由相应的责任方承担。10.第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1第三方介入合同期满或完成约定服务后，合同终止。11.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方应结清与第三方的所有费用。12.第三方介入的特殊情况处理12.1如遇不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应协商解决，并可根据实际情况调整第三方介入合同。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等进行保密。14.第三方介入的法律法规遵守14.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋验收报告要求：报告内容详细，包括房屋质量、设施等情况。说明：用于证明房屋交付时是否符合约定标准。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告要求：报告内容准确，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于房屋过户登记。6.房屋过户手续要求：手续齐全，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户登记。7.付款凭证要求：付款凭证真实，包括银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明付款事实。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，则每日按_______元计算滞纳金。2.逾期交付房屋责任认定：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，则每日按_______元计算违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题的，由责任方负责维修或赔偿损失。示例：房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，乙方应在_______个工作日内通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行维修或赔偿。4.信息隐瞒责任认定：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。5.合同解除责任认定：因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。示例：若乙方在合同约定的付款日期前未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。全文完。2024年二手房屋购买补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款支付方式及时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理方式5.房屋产权过户5.1房产权过户手续办理时间5.2房产权过户费用承担5.3房产权过户风险承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施使用及维护责任6.3附属设施权属转移7.违约责任7.1违约行为及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理10.3合同的修改与补充11.合同签订日期12.合同份数及生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2协议双方地址甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.3协议双方联系方式甲方（卖方）：________乙方（买方）：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于________区________街道________号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为________。2.3房屋面积房屋建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。2.4房屋结构房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。2.5房屋用途房屋用途为________，符合城市规划用途要求。2.6房屋装修情况房屋装修情况为________，具体装修清单见附件。3.购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币________元整（￥________元）。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元整（￥________元）。3.3剩余房款支付方式及时间剩余房款人民币________元整（￥________元）应在房屋交付前________个工作日内支付完毕。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的________%作为违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权已转移至乙方；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋无任何法律纠纷。4.3房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起________个工作日内提出。4.4验收不合格的处理方式如验收不合格，甲方应在________个工作日内进行修复，直至符合验收标准。5.房屋产权过户5.1房产权过户手续办理时间甲方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2房产权过户费用承担房屋产权过户费用按国家相关政策由________方承担。5.3房产权过户风险承担因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由________方承担。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单详见附件一：《房屋附属设施清单》。6.2附属设施使用及维护责任双方应按照附件一中的约定使用和维护附属设施。6.3附属设施权属转移如附属设施权属需转移，双方应另行签订相关协议。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决费用承担仲裁费用按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除，应提前________个工作日书面通知对方，并办理相关手续。10.其他约定10.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。12.合同份数及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署地点本合同在________地签署。14.2合同签署人甲方（卖方）：________乙方（买方）：________14.3合同见证人见证人一：________见证人二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权过户手续；（2）提供房屋评估、测绘等专业服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入。16.2选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额的履行如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方责任划分第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方服务协议的签订19.1服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他双方协商一致的内容。19.2服务协议的生效第三方服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行服务；（4）其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并书面通知第三方，办理相关手续。21.第三方介入的补充条款21.1第三方保密义务第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方知识产权保护第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的合法权益。21.3第三方服务协议的变更与解除第三方服务协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、购房价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权过户、附属设施及权利义务、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。附件说明：这是双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权证复印件专用章。附件说明：证明房屋产权归属的合法证明文件，是房屋交易的重要凭证。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款项的凭证。4.附件四：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋中所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等。附件说明：详细记录房屋附属设施的情况，作为房屋交付和验收的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：第三方提供专业服务时，与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议双方提交的书面文件、仲裁机构发出的仲裁通知、仲裁裁决书等。附件说明：在发生争议时，为解决争议而提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的________%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为人民币100万元，乙方逾期支付一日，则应向甲方支付违约金100万元×________%。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，甲方实际交付时间为2024年4月1日，则甲方应向乙方支付违约金及实际损失赔偿。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付________元作为违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例说明：若第三方服务协议约定服务期限为30个工作日，实际完成时间为45个工作日，则第三方应向甲乙双方支付违约金及实际损失赔偿。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受重大损失，则泄露方应赔偿对方损失。全文完。2024年二手房屋购买补充协议3本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2房屋基本信息1.1.3房屋权属证明文件1.1.4房屋交易价格1.1.5付款方式及时间1.2.1房屋交付及验收1.2.1.1房屋交付时间1.2.1.2房屋验收标准1.2.1.3验收程序1.2.1.4验收不合格的处理1.3.1房屋过户及税费承担1.3.1.1过户手续1.3.1.2税费承担1.3.1.3过户时间1.4.1履约保证及违约责任1.4.1.1履约保证1.4.1.2违约责任1.4.1.3违约金的计算与支付1.5.1争议解决1.5.1.1争议解决方式1.5.1.2争议解决机构1.5.1.3争议解决费用1.6.1合同解除及终止1.6.1.1合同解除条件1.6.1.2合同终止条件1.7.1通知与送达1.7.1.1通知方式1.7.1.2送达地址1.8.1合同附件及补充协议1.9.1合同生效及解释1.9.1.1合同生效条件1.9.1.2合同解释1.10.1合同解除及终止后的处理1.10.1.1解除或终止后的合同处理1.10.1.2合同解除或终止后的款项结算1.11.1合同修改及补充1.12.1合同解除及终止后的责任承担1.12.1.1合同解除或终止后的责任承担1.13.1合同解除及终止后的后续事宜处理1.13.1.1后续事宜处理1.14.1合同解除及终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.1.1合同双方基本信息1.1.1.1买方名称：___________1.1.1.2买方地址：___________1.1.1.3买方联系方式：___________1.1.2买方名称：___________1.1.2.1买方地址：___________1.1.2.2买方联系方式：___________1.1.3房屋基本信息1.1.3.1房屋坐落地址：___________1.1.3.2房屋产权证号：___________1.1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.3.4房屋用途：___________1.1.4房屋权属证明文件1.1.4.1房屋所有权证1.1.4.2土地使用权证1.1.4.3其他相关证明文件1.1.5房屋交易价格1.1.5.1房屋交易总价款：人民币___________元整1.1.5.2付款方式：___________1.1.5.3付款时间及金额：___________1.2.1房屋交付及验收1.2.1.1房屋交付时间：___________1.2.1.2房屋验收标准：___________1.2.1.3验收程序：___________1.2.1.4验收不合格的处理：___________1.3.1房屋过户及税费承担1.3.1.1过户手续：___________1.3.1.2税费承担：___________1.3.1.3过户时间：___________1.4.1履约保证及违约责任1.4.1.1履约保证：___________1.4.1.2违约责任：___________1.4.1.3违约金的计算与支付：___________1.5.1争议解决1.5.1.1争议解决方式：___________1.5.1.2争议解决机构：___________1.5.1.3争议解决费用：___________1.6.1合同解除及终止1.6.1.1合同解除条件：___________1.6.1.2合同终止条件：___________8.1通知与送达8.1.1通知方式8.1.1.1通知应采用书面形式，包括但不限于信函、电报、电传、电子邮件等。8.1.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方，若采用电子邮件方式，发送成功并得到对方确认收悉的时间为送达时间。8.1.2送达地址8.1.2.1买方送达地址：___________8.1.2.2卖方送达地址：___________9.1合同附件及补充协议9.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。9.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1合同生效及解释10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.3本合同条款的任何解释以中文为准。11.1合同解除及终止后的处理11.1.2合同解除或终止后，双方应立即结清所有款项，包括但不限于已付款项、违约金等。12.1合同解除及终止后的责任承担12.1.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.1.2若一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应承担违约责任。13.1合同解除及终止后的后续事宜处理13.1.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋过户、税费缴纳等后续事宜。13.1.2双方应积极配合，确保后续事宜的顺利进行。14.1合同解除及终止后的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同自签订之日起至合同解除或终止之日止，对双方具有法律约束力。14.1.3本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或监督合同履行而介入本合同的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行过程中，甲乙双方均可引入第三方介入，以协助合同的签订、履行或监督。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方介入的职责包括但不限于：15.3.1.1协助甲乙双方进行合同的签订；15.3.1.2对房屋进行评估、过户手续办理；15.3.1.3对合同履行情况进行监督；15.3.1.4提供法律咨询和纠纷调解服务。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方介入的权限限于其在合同中约定的范围内，不得超越其权限范围行事。15.5第三方介入的保密义务15.5.1第三方介入的各方有义务对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因违约或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，其责任限额为本合同交易价格的___________%。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例在合同附件中明确。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1甲乙双方均可要求变更或解除第三方介入协议，但应提前___________日通知对方。15.8.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。15.9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。15.10第三方介入的解除条件15.10.1.1第三方违反保密义务；15.10.1.2第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方利益；15.10.1.3第三方丧失履行职责的能力；15.10.1.4出现其他应解除第三方介入协议的情形。15.11第三方介入的合同附件15.11.1本合同附件中应包括第三方介入协议的详细内容，包括但不限于第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等。15.12第三方介入与其他各方的划分说明15.12.1第三方介入仅作为甲乙双方合同的辅助机构，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。15.12.2第三方介入的介入行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方应对第三方介入的行为承担连带责任。15.12.3第三方介入的介入行为不应视为甲乙双方共同行为，第三方介入的介入行为所产生的后果由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、双方的权利和义务等。2.房屋所有权证详细要求和说明：提供房屋的合法所有权证明，证明房屋权属清晰。3.土地使用权证详细要求和说明：提供房屋所占用土地的使用权证明，证明土地权属合法。4.房屋评估报告5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。6.第三方介入协议详细要求和说明：约定第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等内容。7.验收报告详细要求和说明：房屋交付时，由第三方或双方共同出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的状况。8.履约保证详细要求和说明：买方或卖方提供的履约保证，保证合同条款的履行。9.违约金支付凭证详细要求和说明：违约方支付违约金的凭证，证明违约金已支付。10.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定标准：买方未按约定时间付款，构成违约行为。示例说明：若合同约定买方应在收到房屋后___________日内支付房款，但买方超过约定时间未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约行为。示例说明：若合同约定卖方应在___________日内交付房屋，但卖方超过约定时间未交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，卖方应承担相应的责任。示例说明：房屋交付时，经第三方验收发现房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，造成损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。示例说明：第三方在房屋评估过程中未尽职调查，导致评估结果不准确，造成损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房屋购买补充协议4本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订双方1.3协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证明文件3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交接事宜4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋交接条件4.4交接过程中产生费用的承担5.房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移手续办理费用5.3权属转移手续办理责任6.房屋相关费用6.1交易税费6.2物业费6.3水电气费6.4其他相关费用7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用条件8.房屋维修责任8.1房屋保修期8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间：本补充协议签订于2024年3月1日。1.2协议签订双方：甲方（卖方）姓名：，身份证号码：05678；乙方（买方）姓名：，身份证号码：05679。1.3协议签订地点：市区街道号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号栋单元室。2.2房屋产权性质：商品住房。2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为80平方米。2.4房屋结构：框架结构。2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证，证号：房权证字第号。3.购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：乙方应在签订本补充协议之日起5个工作日内，向甲方支付购房总价款的50%作为定金。3.3付款时间节点：剩余购房总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后的30个工作日内支付完毕。3.4逾期付款责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。4.房屋交接事宜4.1房屋交接时间：房屋交接时间为2024年4月1日。4.2房屋交接地点：市区街道号栋单元室。4.4交接过程中产生费用的承担：房屋交接过程中产生的相关费用，由双方按照实际发生情况各自承担。5.房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理时间：自本补充协议签订之日起30个工作日内完成房屋产权转移手续。5.2权属转移手续办理费用：所有权属转移手续费用由甲方承担。5.3权属转移手续办理责任：甲方应负责办理房屋产权转移手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。6.房屋相关费用6.1交易税费：交易税费按照国家相关政策规定执行，由乙方承担。6.2物业费：房屋交接之日起，物业费由乙方承担。6.3水电气费：房屋交接之日起，水电气费由乙方承担。6.4其他相关费用：其他相关费用由双方协商确定，并在本补充协议中明确。7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单：家具、家电、空调等。7.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一同转让，权属归乙方所有。7.3附属设施使用条件：乙方在使用上述附属设施时，应遵守相关法律法规和产品使用说明书的规定。8.房屋维修责任8.1房屋保修期：房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程自交付之日起保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程自交付之日起保修期为2年。8.2维修责任划分：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；保修期满后，房屋维修责任由乙方自行承担。8.3维修费用承担：保修期内发生的维修费用由甲方承担；保修期满后的维修费用，若因房屋质量问题导致的，仍由甲方承担；其他情况下的维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按本补充协议约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本补充协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本补充协议在下列任一条件下终止：（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）本补充协议约定的其他终止条件成就。11.3合同解除条件：本补充协议在下列任一条件下可以解除：（1）双方协商一致；（2）符合法律、法规规定的其他解除条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。12.2合同变更与补充：本补充协议的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件：本补充协议附件为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年3月1日。14.2签署人身份证明：双方均应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。14.3签署人签字或盖章：甲方、乙方双方应在本补充协议上签字或盖章，以表示对本补充协议的认可和同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同相关活动的第三方个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋交易评估、法律咨询、合同公证等。16.第三方介入的同意与责任16.1同意：甲方、乙方同意在必要时引入第三方介入，并应事先书面通知对方。16.2责任：第三方在合同执行过程中提供的服务应遵循诚实信用原则，并承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序与费用17.1程序：甲方、乙方应共同确定第三方介入的具体程序，包括选择、委托、监督等环节。17.2费用：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照各自的责任承担。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额：本合同中，第三方介入方的责任限额为介入服务合同中约定的金额。18.2超额责任：若第三方介入方的责任超出责任限额，超出部分由甲方、乙方按照各自在合同中的责任承担。19.第三方介入方的责权利19.1责任：第三方介入方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应的职责，确保服务质量和效率。19.2权利：第三方介入方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以完成其职责。19.3利益：第三方介入方有权根据其服务内容和质量获得相应的报酬。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1甲方与第三方：甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务，并确保第三方在合同执行过程中遵守甲方、乙方的约定。20.2乙方与第三方：乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务，并确保第三方在合同执行过程中遵守甲方、乙方的约定。20.3甲方、乙方与第三方：在第三方介入过程中，甲方、乙方应保持沟通，共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市区仲裁委员会。21.3争议解决费用：第三方介入争议解决费用由责任方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。22.第三方介入的合同变更与补充22.1变更与补充：若因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式予以确认。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：若第三方介入方因故无法继续履行职责，或合同约定的其他终止条件成就，甲方、乙方和第三方可协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。2.房屋权属证明文件复印件：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的复印件。3.房屋交接确认书：由买卖双方在房屋交接时共同签署，确认房屋交接无误。4.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.物业移交清单：详细列明房屋附属设施清单及权属转移情况。6.维修责任划分确认书：由买卖双方共同签署，确认房屋维修责任的划分。7.第三方介入服务合同：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。8.争议解决协议：甲方、乙方就争议解决方式达成的协议。9.不可抗力证明文件：如自然灾害、政策调整等不可抗力事件发生时的证明文件。10.其他相关文件：根据合同执行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房屋产权过户手续；房屋存在质量问题，未按约定时间进行维修。乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间接收房屋；房屋存在质量问题，未按约定时间进行维修。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付购房款：每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。未按时办理房屋产权过户手续：每逾期一日，应向乙方支付相当于购房总价款的0.1%的违约金。房屋质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：逾期支付购房款：每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。未按时接收房屋：每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价款的0.1%的违约金。房屋质量问题：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期支付购房款5000元，逾期15天，则应向乙方支付违约金750元（5000元×1%×15天）。乙方未按时接收房屋，逾期10天，则应向甲方支付违约金100元（购房总价款×0.1%×10天）。全文完。2024年二手房屋购买补充协议5本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.2协议双方的法人信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的权属证明2.3房屋的面积、结构、用途等3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2支付期限及方式3.3首付款及尾款4.房屋的交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住手续办理5.房屋的产权转移手续5.1房屋产权转移的时间节点5.2相关税费及费用的承担5.3权属证书的办理6.房屋的维修及保养6.1房屋的维修责任6.2保养义务及费用承担7.房屋的配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单8.房屋的验收标准及流程8.1验收标准8.2验收流程9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任承担方式11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的其他约定13.1不可抗力13.2合同的修改13.3合同的补充协议14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：110101199001011.1.3买受人姓名：1.1.4买受人身份证号：1101011990020223451.2协议双方的法人信息1.2.1出卖人名称：北京市房地产开发有限公司1.2.2出卖人统一社会信用代码：91110101551855588X1.2.3买受人名称：个人1.2.4买受人联系方式：138001380002.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：朝阳区路号室2.2房屋的权属证明2.2.1房屋产权证号：京房权证字第0000001号2.3房屋的面积、结构、用途等2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2结构：钢筋混凝土结构2.3.3用途：住宅3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2支付期限及方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于签订本协议之日起5个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，于房屋交付前支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付账户：6222×××××××××××××（银行全称）3.3.2尾款支付账户：6222×××××××××××××（银行全称）4.房屋的交付及入住时间4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：2024年3月31日4.2入住手续办理4.2.1买受人应在房屋交付后5个工作日内办理入住手续。5.房屋的产权转移手续5.1房屋产权转移的时间节点5.1.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起30个工作日内办理完毕。5.2相关税费及费用的承担5.2.1房屋产权转移登记费由买受人承担。5.2.2其他相关税费按国家规定执行。5.3权属证书的办理5.3.1房屋产权证书由出卖人负责办理，并交付买受人。6.房屋的维修及保养6.1房屋的维修责任6.1.1房屋交付后，在正常使用条件下，因房屋本身质量问题导致的维修由出卖人负责。6.1.2因买受人不当使用或人为损坏造成的维修，由买受人自行承担。6.2保养义务及费用承担6.2.1买受人应按照房屋说明书和保养指南进行日常保养。6.2.2保养费用由买受人承担。8.房屋的验收标准及流程8.1验收标准8.1.1房屋应满足国家关于住宅质量验收的标准。8.1.2房屋的装修应符合设计图纸和合同约定的标准。8.2验收流程8.2.1买受人应在房屋交付前3个工作日通知出卖人共同进行验收。8.2.2验收时应检查房屋的结构安全、设备设施、水电供应等。8.2.3验收过程中发现的问题，双方应立即记录并提出整改要求。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决的途径9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价千分之一的违约金。10.1.2买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额千分之一的违约金。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。10.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1房屋交付并办理完毕产权转移手续后，合同终止。12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的履行完毕或依法解除。13.合同的其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同的修改13.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的补充协议13.3.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年3月31日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。2