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文档简介
二手房出售协议合同编号:__________二手房出售协议卖方:1.姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________买方:1.姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋描述1.1房屋地址:________________1.2房屋面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋现状:________________第二条购买价格2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内,将购房款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后________个工作日内,将房屋所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担,买方无权追究。4.2房屋在交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,本协议一式两份,双方各执一份。卖方(盖章):________年________月________日买方(盖章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.房屋过户证明二、违约行为及认定:1.卖方未按照本协议约定时间交付房屋,或交付的房屋与本协议描述不符。2.卖方未按照本协议约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照本协议约定时间支付购房款项。4.买方未按照本协议约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款项:指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。3.房屋所有权转移:指房屋所有权由卖方转移至买方的过程。4.违约行为:指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现质量问题:买方应要求卖方进行修复或退还部分购房款项。2.房屋所有权转移手续办理缓慢:买方应催促卖方加快办理手续,如有需要,可寻求法律途径。3.买方支付购房款项延迟:买方应尽快支付购房款项,如遇到资金问题,可与卖方协商延期支付。4.房屋产权纠纷:买方应要求卖方承担所有产权纠纷及法律责任。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方为个人。2.二
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