租赁经营租赁协议

租赁经营租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的用途为：__________。1.3租赁物的现状：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。4.2乙方负责租赁物内部设施的维护维修，并确保租赁物内部设施的正常使用。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需要进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁物现状的评估报告4.租赁物的保险单据5.甲方和乙方之间的沟通能力确认文件6.租赁物使用的相关技术资料和操作手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物的结构安全问题、设施不齐全或无法正常使用等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途不符合合同规定。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。5.一方违反本协议的其他条款：包括但不限于保险办理及费用承担、维修保养责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担修复或替换的责任，并承担由此产生的费用。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；严重违约时，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。5.保险办理及费用承担：乙方应在租赁开始前办理保险，并将甲方列为第一受益人；保险费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所、商铺、仓库等。2.住宅租赁：如公寓