旅游集散中心设计项目说明

金华山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位设计说明序言旅游集散中心是风景区环境空间一个关键组成部分，关键负担车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功效，直接表现风景区地方文化特色和综合服务水平。伴随中国中国经济日益发展，因为社会生活方法改变和经济技术水平提升，游客数量越来越多，要求服务质量和水平和日俱增。集散中心在风景区起作用也越来越大，是游客首先抵达地方，直接影响到游客对风景区第一印象。旅游集散中心成为风景区整体空间环境不可分割一个组成部分，有时甚至成为一个风景区标志。该项目建设必需性有利于景区规范化管理金华双龙风景区是国家首批4A级旅游区，共有8个景点，因地理位置特殊性，部分景点之间相隔较远，高峰期私家车和大巴车常常拥堵在各景区道路，造成游客时间浪费，旅游体验差。管理部门精力分散，资源浪费。本项目标建设，在很大程度上能缓解景区交通压力，减轻管理成本，极大提升游客体验感受。有利于愈加好服务游客金华山双龙旅游度假区旅游集散中心建设，立足民生、服务游客，俱备车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功效，用一系列服务，为游客全方位、全过程高质量旅游体验提供保障。有利于当地旅游市场档次提升本项目标建设为整个景区配套服务补上了短板，树立了形象，为打造5A级景区做好一定基础，为当地旅游市场档次提升添砖加瓦。有利于区域经济健康快速发展经过旅游综合体建设和运行，既能够聚集人流、物流、资金流，产生就业、消费和购物，税收等，在一定程度上能够提升区域经济发展。三、项目地理条件设计地块在浙江省金华市迎宾大道和罗电线交叉口东北部。双龙风景名胜区在金华山西南山麓，国家AAAA级旅游区，距金华市区15公里，总面积79.7平方公里，素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉全部”之美誉。分双龙洞、黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有300多处景点，是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为关键功效风景名胜区，也是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文化遗产地。金华市境东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干里岗山脉。仙霞岭山脉从闽、赣交界武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部和永康市境，向东北延续为大盘山和天台山脉，通常海拔500－1000米，山体多由火山岩和花岗岩组成。金华山雄踞浙中大地，自然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年漫漫历史长河洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化关键宝库，承载着婺州文化历史传承，是少有集“儒、道、佛”三教为一体文化名山。该地块属亚热带季风气候。总特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量丰富，干湿两季显著。春季气温回升快，但气温改变不定，春末夏初雨水集中，时有冰雹大风；夏季长而炎热，且雨热同时上升，常有干旱；秋季清凉，空气湿润，时间短；冬季晴冷干燥，大气层结稳定。年度总光热水条件优越，但时空分布不均匀。盆地小气候多样，有一定垂直差异。因为季风气候不稳定性，干旱、洪涝等灾难性天气频繁。四、用地条件分析计划总用地面积约60000平方米，在金华上理由度假区关键区域，和周围各景点很靠近，辐射范围合理。设计范围内现实状况关键为农田和绿地，有一条河流从东侧地块内穿过，整体地势平坦开阔，和周围市政道路有一定高差。五、现实状况条件分析1．现实状况分析——综述金华山旅游集散中心在金华市迎宾大道和罗电线交叉口处，西侧有金华市第一中等职业学校和罗店镇中心小学，北边有金华山旅游经济区管委会和双龙风景名胜区管委会。整个区域关键为绿地和农地，整体环境尚可。2．现实状况分析——水体此次设计范围内有一条河流从中穿过，水体质量整体很好，两岸植物生长自然，部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观通常。3．现实状况分析——建筑、小品设计范围内西北部有居民区，大部分地域比较空旷利于改造。4．现实状况分析——交通该项目金华距金华市区约15公里，在杭金衢高速公路、G330、铁路金华站、S103、S314周围，和建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通很便利。周围市政道路关键有迎宾大道和罗电线两条交通干道。六、设计依据1．《中国城市计划法》1月实施；2．《风景名胜区计划规范（GB50298—1999）》3．《城市给水工程计划设计规范（GB50282-92）》；4．《城市绿化计划建设指标要求（建设部1993年）》5．建设部《城市计划编制措施》及实施细则6．中国国家标准GBJ137-90《城市用地分类和计划建设用地标准》7．《建筑设计防火规范》GB50016-8．国家相关技术规范和要求9．其它相关设计规范、要求、政策、法律、法规和技术规范。10．金华山旅游度假区旅游集散中心招标文件11．用地红线图和现场调研七、设计目标依据金华山双龙旅游度假区风景特点和文化特色，并满足旅客对现代生活要求，利用原有自然资源。打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体旅游集散中心。将旅游集散中心绿化设计定位为以自然、生态为先导。将旅游集散中心中原有水网、湿地等原有资源和建设用地内绿化环境相互融合。打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体旅游集散中心。1．立足民生、服务游客集散中心最关键作用是服务从外地来游客，提供给游客全方面配套设施，满足游客旅游需求，给游客一个美好游玩体验。2．弘扬文化、打造5A级景区景区周围丰富旅游资源、佛教文化。集散中心建筑、广场和景观设计充足结合当地人文风俗，经过这些特色元素表示，使游客能够深刻了解当地文化，增加游客对当地文化印象；旅游基础设施建设为双龙景区打造5A级景区做好基础。3．提升景区管理服务水平在功效和基础设施上补短板，后期对整个景区智慧化管理作用巨大，经过管理规范化和高效化，提升景区服务水平。八、设计理念及定位总体设计理念：禅意山水、情系双龙。神奇溶洞景观、丰富人文景观、神秘道教、佛教文化和森林生态环境融为一体，双龙景区不仅是古代骚人墨客寻幽探胜世外桃源，更是现代海外侨胞寻仙访迹、朝觐膜拜圣地。设计定位：打造成一个集车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待为一体生态化旅游集散综合体。提供一处换乘便利、休闲娱乐，体验当地文化场所；营造一个富有当地文化气息特色景点；形成一个特色鲜明、功效完善旅游服务综合体。九、设计标准1、人本主义标准：以人为本，保持游览空间公共性和人居环境私密性。2、重视实施标准：本设计高度关注本项目标经济效益，在建筑设计、开发时序、投资节奏等方面形成可操作运作思绪；同时，充足结合计划区内资源特点和地形特征，进行科学用地布局、合理部署空间。从始至终地对集散中心景观造价进行宏观控制，降低无须要浪费。3、文化创新标准：以“特色化、差异化”为本项目标基础设计思绪，在项目定位、空间布局、设施建设和景观塑造等方面充足表现人文要素同时，结合旅游休闲需求特点，进行大胆创新，形成鲜明个性。4、景观打造标准：契合文化专题，打造以水景观和禅文化为主体创意景观系统，努力争取达成”虽由人作、宛自天成“境界。5、低碳环境保护标准：提倡低碳理念，打造低碳建筑、环境保护风景旅游区。十、设计思绪1．旅游集散中心设计要充足挖掘风景区特色，使其成为风景区引入点，成为人性化娱乐场所。所以在设计集散中心时，我们尊重周围环境文化，重视设计文化内涵，使当地文化浓缩到景观当中，设计出该地域，该文化环境下，风景区背景下集散中心；2．集散中心最终为游客服务。集散中心布局、空间规模及其美感、愉悦感全部要以能满足广大游客活动需求为衡量标准，所以，以人为本是集散中心最基础功效之一，也是设计中必需遵照一条基础标准。设计理念应着重发展为人所实用、为人所体验人性化空间，要努力发明一个富有生气、含有些人情味休闲娱乐环境；3．重视和周围建筑环境、自然环境、交通环境协调和统一。集散中心结构通常全部为开敞式，周围环境融入其中很关键。十一、设计关键内容此次设计总体分成六大功效区：换乘中心：在地块迎宾大道北侧分别设置了两处集中换乘点，关键在外地游客小车先入地下停车库后，经过地下指示通道引导到两个换乘点集中换乘，换乘中心同时俱备旅游咨询接待、游客休整等候等功效。双龙广场：在整个地块中心轴线区域，设置了一处游客集散广场，面积约6000平方米，里面水景和铺装、小品为游客营造休闲交流空间，同时该地块结合商业及公共服务，俱备大型活动汇演功效。民宿风情街：在中间地块沿东西向往西北部署，集民俗风情体验、特色产品（活动）观赏和购置、古戏台实景演出为一体功效区。双龙客栈（酒店）：定位精品酒店、高端接待场所，俱备餐饮、住宿、休闲娱乐、商务活动和文化展示交流区。地下车库：为完善车辆集中统一管理，本区块地下一层大部分考虑游客换乘车辆集中停放，同时满足酒店配套停车。景观休闲区：在广场和酒店四面和地块关键多个出入口，关键进行景观设计，利用原有水系，打造高级、精巧酒店环境；结合道教文化、当地文化设计双龙广场。十二、绿化体系

1．绿地和人关系亲密，对改善大家生活环境和城市生态环境全部含相关键作用，其功效关键有：改善小气候、净化空气、遮阳、隔声、防风、防尘、提供户外活动场地，美化环境等。一个优美绿化环境，有利于大家消除疲惫、振奋精神，可为游客发明良好游憩、交往场所。2．景观计划标准尊重自然景观，合理设计人工景观，采取自然景观为主，人造景观为辅方法进行计划设计，充足利用地形高差关系来表现景观层次感；同时多种高度地形，才能愈加充足地表现环境层次感。（1）功效性标准植物种植在总体上考虑到生态效益，及经过立体多层植物群落复合结构提升单位绿地面积绿地量，使之最大程度地提升地域生态环境品质。（2）文化继承标准在人类和自然交流和对话漫长历史长河中，不一样国家和民族产生了颇具精神审美作用植物栽植文化。本案植物种植必需要含有本身文化内涵和寓意，反应当地域在植物鉴赏中精髓。(3)多样性标准接待中心不仅在改善接待中心气候，维持生态平衡方面起到关键作用，而且为城市提供了多样性景观和娱乐场所。另外增加软地面和植被覆盖率，种植高大乔木，以提供遮阴和降低热辐射。在种植计划方面考虑多采取自然化设计，植被搭配——地被花草、低矮灌丛、高大树木组合层次，尽可能符合当地自然植物群落结构。（4）公共绿地计划区内计划公共绿地包含原生态公园（5）防护绿地计划区内防护绿地包含道路防护绿地、水域防护绿地。防护绿地计划控制要求依据平坝政府相关部门要求确定。快速路两侧控制宽度为30米。十三、道路分流说明遵照合理分流、大小车规范化管理标准：1．出入口：沿迎宾大道及罗电线设置关键出入口，地块东南侧作为关键出入口，游客车分别可驶入双龙客栈或地下停车场：大巴车在迎宾大道北侧分别有两个集中换乘点；在罗电线上设置两处小车地下车库出入口和一个商业街内院出入口。各类出入口及通道设置均应满足对应规范要求。2．交通流线：集散中心主干道宽7.5米，组团道路宽6米。换乘车辆和酒店车辆合理分流，互不干扰，独立运作。3．停车方法：迎宾大道设置两个地面停车场，设有大巴停车位和小车停车位，主干道上设置小车停车位，并设有地下停车场，依据使用便捷需要设置少许分散地面停车。十四、竖向分析1．道路竖向计划道路标高控制原因关键有：沿线地形地物、地下水位、排水坡度、敷设地下管线、结构物和隶属设施净空、道路纵坡要求。道路竖向计划时结合了人车分流交通流线设计思想，计划科学严谨。2．各区块地平标高计划依据基地用地性质、功效，结合自然地形宜采取台地式处理。台地内各区块竖向处理上，遵照土方量整体平衡标准，努力争取顺应地形，道路纵坡大部分控制在3%左右，局部稍大。在确保整体土方量较小前提下，使此区域场地和周围地形在竖向上有很好衔接。对于基地地形，尽可能采取半填半挖处理方法，争取土方量平衡。十五、公共设施说明在此次设计中还配套有公共设施，如：照明、指示系统、座椅、音箱、垃圾箱等。照明设计1．部署标准(1)以人为本，光线以柔和为主，照明使空间和景观人格化；(2)照明范围仅限于游览区、灯光对生态环境影响控制在最小干扰强度之内。 2．灯光效果夜景瑰丽感人、温馨舒适。以大自然、碧水和灯光编织成金华山旅游风景区地标夜景。3．灯具形式新材料、能耗少、高科技产品、冷光源。如太阳能灯具、光纤等。灯具造型表现现代金华山当地居住特色，并和周围环境风格相统一，灯具形式将成为公园另一道极为关键景观，也是提升夜晚游客使用关键手段，同时高科技冷光源利用，不会造成烫伤人事故，也有利于环境保护、节能。4．部署形式(1)在各入口处灯光照明采取专题景观灯、光纤等高科技、新型式灯具，使场景活跃，用于衬托城市繁荣和美好生活；(2)公园内采取太阳能路灯作为主照明，提倡环境保护、节省电能，并同一般照明电路有机结合，方便在任何恶劣天气下正常使用；(3)小品、绿化照明采取聚光灯、泛光灯等来突出关键，用“光”和“影”将所表现艺术化，使“光”和“影”结合产生艺术感染力；(4)大面积绿地采取点光源，用点光源设计成多种拼图，或设计成可改变多种拼图；(5)其它区域部署光线柔和灯具，以满足照明要求为主。光线基调采取冷色调，并点缀少许点光源，在夜里产生格调高雅、韵味独特味道；(6)雕塑和小品照明依靠光和影，和亮度差异，将它“形”和“体”显示出来，各式灯具部署应预防眩光。十六、人性化设计经过对设计形式和功效等方面“人性化”原因注入，给予设计物以“人性化”品格，使其含有情感、个性、情趣和生命。设计人性化表示方法就在于以有形物质态去反应和承载无形精神态。1．经过设计形式要素(如造型、色彩、装饰、材料等)改变，引发人主动情感体验和心理感受。2．经过对设计物功效开发和挖掘，在日臻完善功效中渗透人类伦理道德优异思想如平等、正直、关爱等，使人感到亲切温馨，让人感受到人道主义款款真情，可谓是设计中“以义感人”。3．借助于语言词汇妙用，给设计物品一个恰到好处命名，往往会成为设计人性化点睛之笔，可谓是设计中“以名诱人”。十七、电气设计1．本项目有：一层接待换乘中心2栋、一层厕所2栋、三层西商业街建筑单体1栋、局部三层东商业街1栋、局部三层精品客栈1栋等一系列服务功类功效建筑。2．依据《建筑设计防火规范》，本项目地面全部建筑物供电电源等级均为三级。3．负荷统计：本项目均为商业，旅馆类建筑，按80w/m2估量用电负荷10400KVA。4．由县电力网引来一路10KV高压电源，区块内设置10KV开关站一座，变配电所五座。5．区块内高低压电源线均采取电缆埋地敷设。6．接待及会议中心、客栈、商业建筑等公共场所设置疏散应急照明及疏散指示标志。十八、给排水设计1．设计依据（1）《建筑给排水设计规范GB50015-》（2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（3）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-（4）《建筑灭火器配置设置规范》GBJ140（5）《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-972．工程概况本工程是旅游集散中心，给水是用于生活用水、消防用水、水景用水和养护用水。排水是生活污水和雨水。3．供水方法本建筑采取下行上给供水方法。4．给水用水量计算详见下表:序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时改变系数(K)使用时间(h)用水量(m3)备注最大时最高日1客栈600每人每日3502.424212102餐饮600人每人每次501.4123.5303商业0m2/每日51.51212.51005．排水系统设计排水系统采取雨污分流.污废合流方法本工程生活污水聚集经化粪池处理后，排入城市污水管道。餐饮废水聚集经隔油池处理后，排入城市污水管道。本工程雨水由屋面雨水斗和道路雨水口搜集后排入市政雨水管道。雨水重现期依据当地标准，按3年取值。6．生活热水系统设计本工程客栈设置生活热水供给，依据分布特点，采取分户集热分户储热并用电作为辅助热源太阳能热水系统。太阳能集热板结合坡屋面设置在屋顶，集热面积依据热水用水定额100L/（人.d）经计算确定。7．消防给水设计（1）消防系统用水量：序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室外消火栓系统20L/s2h144m3由城市管网供2室内消火栓系统15L/s2h108m3由消防水池供3自喷系统30L/s1h108m3由消防水池供合计360m3（2）室外消火栓管道部署成环状，室外消火栓间距小于120米，室外消火栓系统为低压系统。（3）室内消火栓系统和自喷系统为临时高压制，由屋顶水箱-消防水池-消防泵联合供水。十九、建筑设计1.设计依据及设计要求（1）设计依据：1）初步设计总说明中引述关键设计依据文件；2）城市居住区计划设计规范GB50180—93（）3）民用建筑设计通则GB50352-4）建筑设计防火规范GB50016-5）建筑工程设计文件编制深度要求（）6）国家、省、市相关法令、法规（2）计划条件配套设施要求：1）须安排好供水、供电、通信等设施，面积由相关部门按相关规范要求确定。2）地块内各类工程管线部署由用地单位向相关主管部门衔接，实施方案报城市计划行政主管部门同意，各类工程管线在本用地范围内均须埋地、埋墙敷设。2．单体建筑设计（1）双龙客栈：由1栋3层建筑组成，为传统型客房区，并集合了办公、健身、餐饮等功效满足不一样用户群需要。（2）风情商业街区：由3栋3层建筑组成，该区作为度假区关键组成部分，也是高端休闲区补充，突出休闲、购物功效。3．立面造型(1)立面风格为强调“风情小镇”空间体验功效，和周围传统建筑风格相吻合，令大家感觉传统江南古色古香风情，在新关键区内部形成以2-3层为主、局部多层为点缀建筑群落。建筑风格上和城镇肌理相呼应，不盲目追求复古。采取“粉墙黛瓦”建筑形式，较多地吸收当地民居建筑组成元素，采取传统材料和新型材料融合，形成一片颇具规模“现代结构、传统空间、乡土风情”小镇建筑群落。(2)细节处理原汁原味中式坡屋顶，或气势磅礴，或乡味十味。立面则融入了现代处理手法，追求古韵新貌视觉效果。材料上强调资源合理化、高效利用，采取淡红色石材砌筑和白色外墙涂料、仿木金属漆结合，屋顶采取江南水乡风格小青瓦。4．消防设计（建筑）（1）建筑分类、耐火等级、防火分区划分：客栈及配套公建：耐火等级为二级。按自然层划分防火分区。地下室：耐火等级一级。（2）楼梯及疏散：设封闭楼梯，疏散楼梯直通室外地面。疏散距离及疏散宽度满足规范要求。5．无障碍设计本工程建筑物均按无障碍要求设计，出入口均设有残疾人坡道，方便轮椅进出；电梯产品应按无障碍标准订购。二十、关键经济技术指标项目名称单位数据备注用地面积平方米60000约合90亩建筑面积平方米54988地上建筑面积平方米18700东商业街平方米4200西商业街平方米7600内商业街平方米400客栈平方米5700接待中心平方米8002个厕所平方米1422个地下建筑面积平方米36500车位1052个建筑占地面积平方米9000绿化面积平方米15200水域面积平方米4200硬质铺装面积平方米20700容积率0.31建筑密度%15绿地率%25二十一、结构设计设计依据：《建筑结构荷载规范》（GB50009—）《建筑抗震设计规范》（GB50011—）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—）《混凝土结构设计规范》（GB50010—）《砌体结构设计规范》（GB50003—）《钢结构设计规范》（GBJ17—88）《无粘结预应力混凝土结构技术规程》（JGJ/T92—93）设计荷载荷载取值除尤其要求外均按《建筑结构荷载规范》（GB50009—）基础风压取值0.3KN/m2基础雪压取值0.55KN/m2楼面使用荷载取值商铺2.0KN/m2办公室2.0KN/m2库房5.KN/m2其它设备用房等按实际情况。关键结构材料混凝土：均采取C30混凝土。一般钢筋：HPB235fy=210N/mm2HPB235fy=300N/mm2预应力钢筋：高强度低松弛钢铰线Fptk=1860kpa墙体：承重墙采取多孔砖MU15，框架填充墙或隔墙采取加气混凝土砌块等轻质材料。结构设计沿街商业楼采取砌体结构，砖砌体承重，现浇钢筋混凝土楼面板，其它各建筑均可采取钢筋混凝土框架结构。结构计算采取PKPM软件计算作为结构设计和配筋依据。对通常钢筋混凝土框架结构，采取空间杆系模型分析软件TAT进行计算。二十二、项目投资估算金华山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位投资估算表项目项目数值单位单价（万元）投资估算（万元