房地产定向开发协议书2024年

房地产定向开发协议书2024年通用合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目用地及开发范围1.1甲方同意将位于__________的项目用地提供给乙方进行定向开发。具体地块位置、面积等详见附件一。1.2乙方同意按照本协议的约定，在项目用地范围内进行投资、建设及经营。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币。租金支付方式及支付日期详见附件二。三、投资、建设及经营3.1乙方应根据本协议的约定，在租赁期限内对项目用地进行投资、建设及经营。3.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，办理相关审批、验收手续。3.3乙方应在租赁期限内完成投资、建设及经营，并按照约定时间将项目用地交还给甲方。四、甲方权利义务4.1甲方应保证项目用地的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用项目用地。4.2甲方应提供必要的基础设施支持，保障乙方正常开展投资、建设及经营活动。4.3甲方应对乙方在租赁期限内的投资、建设及经营活动给予必要的协助和支持。五、乙方权利义务5.1乙方应按照本协议的约定，按时支付租金。5.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，办理相关审批、验收手续。5.3乙方应按照约定时间完成投资、建设及经营，并将项目用地交还给甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额和计算方式详见附件三。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：项目用地位置、面积等详细信息2.附件二：租金支付方式、支付日期等详细信息3.附件三：违约金数额及计算方式等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未保证项目用地的合法性，导致乙方无法合法使用项目用地2.甲方未提供必要的基础设施支持，影响乙方正常开展投资、建设及经营活动3.甲方未给予乙方必要的协助和支持4.乙方未按时支付租金5.乙方未按照我国法律法规及甲方要求办理相关审批、验收手续6.乙方未按照约定时间完成投资、建设及经营，并将项目用地交还给甲方三、法律名词及解释：1.房地产定向开发：指根据特定需求，对房地产项目进行定制化开发的行为。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用项目用地的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.投资、建设及经营：指乙方在项目用地范围内进行资金投入、建筑物建设及商业运营的行为。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供基础设施支持解决办法：双方协商一致，甲方尽快提供基础设施支持，确保乙方正常开展投资、建设及经营活动。2.问题：乙方未按照约定时间完成投资、建设及经营解决办法：双方协商一致，乙方制定合理的施工进度计划，并按照计划完成投资、建设及经营。3.问题：甲方未保证项目用地的合法性解决办法：甲方应确保项目用地的合法性，如出现问题，双方应及时协商解决，确保乙方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产开发权，乙方希望租赁项目用地进行投资、建设及经营2.甲方提供项目用地，乙方负责投资、建设及经营，双方约定租金及租赁期限3.甲方协助乙方办理相关审批、验收手续，确保乙方合法开展投资、建设及经营活动4.甲方提供