私人房屋交易合同格式

私人房屋交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房屋描述1.1该房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【用途】，建筑规模为【面积】平方米，土地使用权的取得方式为【方式】，土地使用权证号为【使用权证号】。1.3该房屋的现况为【现况】，甲方承诺该房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），该定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付剩余的房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、过户及交付3.1双方应共同向房地产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。交付时间为过户手续完成后的【天数】日内。3.3交付时，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件和资料交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的法律瑕疵；（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的现状及相关信息。4.2乙方保证：（1）乙方是具备购房资格的自然人/法人；（2）乙方提供的个人信息、证件等材料真实、有效；（3）乙方按照约定时间支付定金和房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋现状及相关信息4.个人信息、证件等材料5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋现状及相关信息，或存在权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律瑕疵。2.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件资料。3.甲方未按约定时间退还定金或房款。4.乙方未按约定时间支付定金或房款。5.乙方提供的个人信息、证件等材料不真实、无效。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.私人房屋交易合同：指自然人之间或自然人与法人之间，就房屋买卖、交换等民事法律行为达成的协议。2.所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证号：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方共同向房地产登记部门办理，了解并准备相关材料，遵循流程。2.甲方未如实披露房屋现状，解决办法：乙方在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋进行实地查看、调查。3.乙方支付定金或房款延迟，解决办法：甲方给予合理期限，乙方按约定时间支付，逾期支付的，按约定支付违约金。4.房屋交付时发现问题，解决办法：双方共同协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。5.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：