2024租赁场地从事经营协议

编号：__________2024租赁场地从事经营协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁场地从事经营协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2场地用途1.3法律适用1.4合同效力第二章：场地租赁2.1租赁场地2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用和维护2.5租赁物的维修责任第三章：经营活动3.1经营范围3.2经营条件3.3经营期间的费用3.4经营许可和审批3.5经营期间的保险第四章：租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整的通知4.3租金调整的计算方法第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的通知第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九章：附则9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修改和补充第十章：租赁场地的描述10.1场地位置10.2场地面积10.3场地设施第十一章：租金计算明细11.1租金计算公式11.2租金支付时间表第十二章：经营期间的限制12.1对承租人的限制12.2对出租人的限制第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的保密条款第十四章：附件14.1租赁场地照片14.2相关法律法规和政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2场地用途乙方向甲方租赁场地用于_________。1.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：场地租赁2.1租赁场地甲方同意将位于_________的场地租赁给乙方。2.2租赁期限租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。2.3租金及支付方式租金为每月_________元，按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.4租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。2.5租赁物的维修责任租赁物如有损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。如系甲方原因导致损坏，修复费用由甲方承担。第三章：经营活动3.1经营范围乙方在租赁场地上从事_________活动。3.2经营条件乙方须符合国家关于_________的相关规定。3.3经营期间的费用经营期间的费用包括但不限于_________，由乙方承担。3.4经营许可和审批乙方应依法办理_________等经营许可和审批手续。3.5经营期间的保险乙方应办理_________，保险费用由乙方承担。第四章：租金调整4.1租金调整机制租金调整根据_________进行。4.2租金调整的通知甲方应在租金调整前_________天通知乙方。4.3租金调整的计算方法租金调整按照_________计算。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更须经双方协商一致。5.2合同解除的条件合同解除须经双方协商一致。5.3合同变更和解除的通知合同变更或解除的通知应书面送达对方。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额根据实际损失计算。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起_________内提出争议解决要求。第八章：租赁场地的描述8.1场地位置租赁场地位于_________。8.2场地面积租赁场地面积为_________平方米。8.3场地设施租赁场地内设施包括_________。第九章：租金计算明细9.1租金计算公式租金计算公式为_________。9.2租金支付时间表租金支付时间表如下：_________。第十章：经营期间的限制10.1对承租人的限制承租人在经营期间不得_________。10.2对出租人的限制出租人不得_________。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定双方同意_________。11.2合同的保密条款双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1租赁场地照片附件为租赁场地的照片。12.2相关法律法规和政策文件附件包括相关的法律法规和政策文件。第十三章：合同的生效、修改和补充13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附件14.1双方签字甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.2日期签字日期：_________。请在每个章节的条款后留出足够的空间以便双方填写具体内容。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定场地使用范围甲方有权指定租赁场地的具体使用范围，乙方应严格按照甲方的要求使用场地。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。2.甲方对乙方的经营活动进行监管甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。乙方应配合甲方的监管工作。3.甲方提供场地相关设施甲方应提供租赁场地所需的设施，包括但不限于水电、照明、通风等。如设施出现故障，甲方应负责及时维修。4.甲方对场地进行维修和保养甲方应定期对租赁场地进行维修和保养，确保场地的安全性和适用性。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应承担修复费用。5.甲方负责办理相关许可和审批手续甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的许可和审批手续，包括但不限于消防、卫生、环保等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营活动不得影响甲方权益乙方在租赁场地上从事经营活动时，不得影响甲方的权益，包括但不限于甲方其他租赁物的使用、甲方业务的正常开展等。2.乙方负责场地的日常清洁和维护乙方应负责租赁场地的日常清洁和维护，确保场地的卫生和整洁。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方不得擅自转租或转让合同权利乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方，不得将合同权利义务转让给第三方。如有违反，甲方有权解除合同。4.乙方应按照约定使用租赁场地乙方应按照合同约定及国家相关法律法规使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.乙方负责办理经营相关的许可和审批手续乙方应自行办理与经营活动相关的许可和审批手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。如因乙方原因导致无法正常经营，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，应履行介绍、协调、监督等职责，确保合同的顺利实施。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介在提供服务过程中，有权收取服务费用。服务费用的金额、支付方式等应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的退出机制如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介应在接到解除通知后立即停止提供服务。5.第三方中介的责任限制除双方另有约定外，第三方中介对合同的履行承担有限责任。第三方中介的责任以其收取的服务费用为限。如第三方中介的行为导致一方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片2.相关法律法规和政策文件3.租赁场地使用范围说明4.经营活动相关许可和审批文件5.租金计算明细表6.场地设施清单7.保险单据8.经营期间的费用明细9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供租赁场地或设施的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地，或未依法办理相关许可和审批手续的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.第三方中介未履行介绍、协调、监督等职责的，视为违约。6.第三方中介未保密合同内容及双方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的场地及设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.经营活动：指乙方在租赁场地上从事的商业活动。5.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复或安排修复。2.问题：乙方经营活动超出约定范围解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应及时调整。3.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在延迟后立即支付，逾期支付的应支付滞纳金。4.问题：第三方中介服务不力解决办法：双方可协商更换中介，或解除与中介的合作关系。五