搜索引擎房产租赁搜索服务合同

搜索引擎房产租赁搜索服务合同一、合同相关方信息

甲方：（以下称“甲方”）

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

乙方：（以下称“乙方”）

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

二、标的物或服务：

本合同所涉及的标的物为：搜索引擎房产租赁搜索服务。

具体服务内容如下：

1.乙方为甲方提供房产租赁信息搜索服务；

2.乙方应确保所提供的信息真实、准确、有效；

3.乙方负责对所提供的信息进行更新，确保甲方实时掌握最新房产租赁动态；

4.甲方有权按照合同约定，使用乙方的房产租赁搜索服务。

三、价格与支付条款

1.本服务的价格为人民币____元/月，支付方式为：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他支付方式：________________________。

2.甲方应在每月服务开始前支付当月服务费，如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供本服务；

3.甲方支付的首月服务费视为定金，自合同终止或解除之日起，乙方应在扣除相应费用后，将剩余定金无息退还甲方；

4.如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，否则乙方有权不退还已支付的服务费；

5.双方确认，本合同价格已充分考虑市场因素，不得随意调整。如因特殊情况需调整价格，双方应另行签订补充协议。

四、履行因素

1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。

2.履行地点：乙方向甲方提供的服务主要通过互联网进行，无需固定物理履行地点。

3.履行方式：乙方通过搜索引擎提供房产租赁信息搜索服务，甲方通过指定账户登录使用服务。

4.标的物的数量和质量：

（1）乙方保证提供的信息数量满足甲方需求，具体数量以合同附件为准；

（2）乙方应确保提供的信息质量，包括信息的准确性、及时性、完整性。

五、权利与义务：

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定使用乙方的房产租赁搜索服务；

2.甲方应按时支付约定的服务费用；

3.甲方不得将乙方的服务用于任何非法目的；

4.甲方应遵守乙方的服务规则，不得滥用服务资源。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用；

2.乙方应保证所提供服务的质量，确保房产租赁信息的真实性和准确性；

3.乙方应定期更新房产租赁信息，及时响应甲方的合理要求；

4.乙方应在收到甲方支付的服务费后，提供相应服务；

5.乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方；

6.乙方应妥善处理甲方在使用服务过程中提出的投诉和建议。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付服务费用的千分之五每天；

（2）甲方违反合同规定，滥用服务资源或用于非法目的的，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；

（3）甲方如未能遵守乙方服务规则的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；

（2）乙方提供的信息存在重大错误或虚假，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未能妥善保管甲方个人信息，导致甲方损失或侵害甲方权益的，乙方应承担全部责任。

3.免责：

（1）因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任；

（2）一方因履行合同所造成的损失，如非故意或重大过失，不承担赔偿责任。

4.违约通知：

一方发生违约行为，另一方应立即书面通知对方，并提出合理的补救措施。

5.补救措施：

违约方应在收到违约通知后7日内采取补救措施，如仍未采取补救措施，守约方有权解除合同。

6.解除合同的权利：

双方均有权在对方严重违约的情况下，立即解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿金。

七、合同或协议生效、变更与解除条款

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.变更：

双方如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.解除：

（1）合同到期自动解除；

（2）双方协商一致，可以提前解除合同；

（3）根据第六条违约责任中的解除合同权利，一方有权解除合同。

4.后果：

合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、退还定金等。

5.通知期限：

双方在解除合同时，应提前30日书面通知对方，除非一方严重违约。

八、不可抗力条款：

1.不可抗力事件的定义：

不可抗力指在合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生时的通知义务：

一方遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力事件对合同履行的影响。

3.免责范围：

因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失。

4.双方的权利和义务：

（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行受影响的部分合同义务；

（2）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行；

（3）如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同。

九、其他特别约定：

1.保密条款：

双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.知识产权归属：

乙方提供的房产租赁信息搜索服务所涉及的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等，归乙方所有。甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。

3.法律适用与争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.其他：

双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、生效与终止条款

1.生效条件：

本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.生效时间：

本合同的生效时间为上述生效条件满足之日。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）依据合同约定或法律规定，一方或双方行使解除权。

4.终止程序：

（1）合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于支付未结款项、退还定金等；

（2）合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款、知识产权归属等条款；

（3）合同终止的通知应以书面形式进