2024版个人住房按揭贷款合同范本

2024版个人住房按揭贷款合同范本一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的1.乙方因购买住房所需，向甲方申请按揭贷款。2.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、合同价款1.乙方向甲方借款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。五、履行地点1.贷款发放地点：__________2.贷款归还地点：__________六、履行方式1.甲方在合同生效后，按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________（2）甲方擅自提高贷款利率的，乙方有权要求甲方按原利率执行，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息计算方式为：__________（2）乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应违约金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日2024版个人住房按揭贷款合同范本甲方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因购买住房所需，向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一章总则第一条本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法成立并具有法律效力。第二条本合同所涉及的贷款用途限于乙方购买住房，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第三条乙方应如实向甲方提供购房合同、身份证、收入证明等相关资料，甲方有权对乙方提供的资料进行审核。第二章贷款金额、期限及利率第四条乙方向甲方借款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第六条贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照调整后的利率执行。第三章履行地点和方式第七条贷款发放地点：__________第八条贷款归还地点：__________1.等额本息还款法：每月偿还固定金额的本金和利息，直至贷款本息还清。2.等额本金还款法：每月偿还固定金额的本金，利息逐月递减，直至贷款本息还清。3.其他双方约定的还款方式：__________第四章合同双方的权利和义务第十条甲方权利和义务1.权利：（1）有权要求乙方提供与贷款申请相关的资料；（2）有权对乙方的信用状况进行调查；（3）有权根据乙方的还款情况调整贷款利率；（4）乙方未按时足额偿还贷款本息时，有权要求乙方支付逾期罚息；（5）乙方擅自改变贷款用途时，有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应违约金。2.义务：（1）按照合同约定发放贷款；（2）为乙方提供贷款咨询、查询等服务；（3）对乙方提供的个人信息予以保密。第十一条乙方权利和义务1.权利：（1）有权要求甲方按照合同约定发放贷款；（2）有权了解贷款利率、还款方式等相关信息；（3）有权要求甲方为乙方提供贷款咨询、查询等服务。2.义务：（1）如实向甲方提供贷款申请相关资料；（2）按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息；（3）未经甲方书面同意，不得改变贷款用途；（4）保证抵押物（如有）的价值不低于贷款本息总额；第五章违约责任第十二条甲方违约责任：1.甲方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________2.甲方擅自提高贷款利率的，乙方有权要求甲方按原利率执行，并支付相应违约金。第十三条乙方违约责任：1.乙方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息计算方式为：__________2.乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应违约金。3.乙方提供的资料不真实、不完整，甲方有权终止贷款合同，并要求乙方支付相应违约金。第六章其他约定第十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日附件一：乙方提供的购房合同复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：乙方收入证明复印件附件四：其他相关资料1.合同完整性：合同应包含“合同”二字，以明确文件性质。建议修改为“2024版个人住房按揭贷款合同范本”。2.合同双方基本信息：应确保双方的联系人和联系电话为有效信息，建议增加备用联系人信息。乙方信息中，建议增加紧急联系人信息。3.合同标的：第二条中应明确住房的具体位置、面积等信息，以增强标的物的确定性。4.合同价款：应明确贷款金额是否包含任何手续费、保险费等额外费用。5.履行期限：应明确贷款发放的具体日期，以及第一笔还款的日期。6.履行地点：贷款发放和归还地点应具体到房间号或柜台号。7.履行方式：应详细说明还款计划的制定和调整机制。8.违约责任：第十二条和第十三条中的违约金计算方式应具体化，避免模糊不清。应增加甲方未能履行保密义务的违约责任。9.权利和义务：第十条和第十一条中的权利和义务应更加详细，例如，乙方有权要求甲方提供贷款发放的书面凭证。应明确甲方在贷款期间的咨询服务内容。10.其他约定：第十四条中，建议增加关于合同变更、解除的约定。第十六条中，建议增加关于合同终止条件的约定。11.争议解决：第十七条中，建议增加关于仲裁条款的选项，以供双方选择。12.附件：附件应标明序号，以便于查找和引用。应确保所有附件均为原件或经过公证的复印件。13.格式和表述：合同中的条款序号应保持一致，避免出现跳号。合同中的语言应简明扼要，避免使用模糊不清的表述。14.法律适用：建议增加一条关于合同适用法律的规定，明确本合同适用中华人民共和国法律。第一章总则第三条修改为：“乙方应如实向甲方提供购房合同、身份证、收入证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。甲方有权对乙方提供的资料进行审核，并在必要时要求乙方提供补充资料。”第四章合同双方的权利和义务第十一条第2点第（4）项修改为：“保证抵押物（如有）的价值不低于贷款本息总额，并在抵押物价值减少时，及时采取措施恢复或增加其价值。”第五章违约责任第十二条第2点修改为：“甲方