体育馆物业服务合同协议书

2024体育馆物业服务合同协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为体育馆的所有权人，乙方具备提供物业服务的能力，为了保证体育馆的正常运营，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供体育馆物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方体育馆的物业管理，包括场馆设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。1.2乙方应确保体育馆设施的正常运行，为甲方提供优质的物业服务。1.3乙方应按照甲方的要求，对体育馆进行定期检查、维修，确保设施安全。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，每季度支付一次。3.3乙方提供物业服务期间，如遇价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证体育馆设施的完好，不得影响乙方正常提供物业服务。4.2甲方不得干涉乙方的物业管理，但有权对乙方的服务质量进行监督。4.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照约定提供物业服务，确保体育馆设施的正常运行。5.2乙方应及时处理甲方提出的合理要求，确保甲方权益。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业服务转包或分包给第三方。六、违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止本协议。6.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权终止本协议。6.3双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。说明：甲方作为体育馆的所有权人，有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，以确保服务质量符合双方约定的标准。1.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，如有拖欠，应支付滞纳金。说明：甲方未按照约定时间支付乙方服务费用时，应支付滞纳金，以补偿乙方因延迟付款而产生的损失。1.3甲方不得干涉乙方的物业管理，但有权要求乙方按照甲方合理要求进行调整。说明：甲方在乙方提供物业服务期间，不得擅自干涉乙方的物业管理，但有权要求乙方按照甲方的合理要求进行调整，以保障甲方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定提供物业服务，确保体育馆设施的正常运行，如有故障，应及时修复。说明：乙方作为物业服务提供方，有责任确保体育馆设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应及时修复，以保证服务的连续性和质量。2.2乙方不得将物业服务转包或分包给第三方，如有违约，应承担违约责任。说明：乙方不得擅自将物业服务转包或分包给第三方，如违反此约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。2.3乙方应按照甲方要求，对体育馆进行定期检查、维修，确保设施安全。说明：乙方作为物业服务提供方，有责任按照甲方的要求，对体育馆进行定期检查和维修，以确保设施的安全性和可靠性。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、公平的态度，积极协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，提供必要的协助和支持。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生争议和纠纷，应积极协助双方解决问题，提供必要的支持和帮助，以保证合同的正常履行。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照双方约定的中介费用标准收取费用。如未经双方同意，第三方中介不得擅自提高收费标准，以保障双方的权益。本附件条款及说明为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。各方在履行合同过程中，应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利履行。如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.体育馆设施清单2.物业服务标准和要求3.服务费用支付凭证4.甲方要求的技术规范和操作流程5.乙方管理人员和工作人员名单6.保险单据7.应急预案8.维修保养记录9.服务质量评估报告10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准提供物业服务，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意转包或分包物业服务，认定为违约行为。4.第三方中介未公正、公平地协调甲乙双方关系，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定收取中介费用，认定为违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指体育馆的所有权人，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指承担物业服务义务的法人或其他组织。3.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。4.物业服务：指乙方为甲方提供的体育馆设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，避免延迟产生滞纳金。2.服务质量不符合标准：乙方应立即整改，提高服务质量。3.设施故障修复不及时：乙方应加强设施维修保养，确保及时修复。4.争议和纠纷处理：各方应通过友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。5.合同履行过程中的其他问题：各方应及时沟通