2024版广东省集体建设用地使用权出租合同

2024版广东省集体建设用地使用权出租合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的甲方将位于广东省_______市（县）_______镇（街道）的集体建设用地使用权出租给乙方，具体地块信息如下：地块编号：_______地块面积：_______平方米土地用途：_______三、合同价款1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期内，乙方每年应支付甲方土地租金人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每年支付一次。四、履行期限1.本合同租赁期限自双方签订之日起生效。2.乙方应在合同约定的每年租金支付日前将当年租金支付给甲方。五、履行地点本合同标的土地所在地为履行地点。六、履行方式1.甲方负责将土地交付给乙方使用，并保证土地权属清晰，无争议。2.乙方按照合同约定的用途使用土地，并按期支付租金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付土地的，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的_______%；（2）甲方未能保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付租金，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%；（2）乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_______%。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版广东省集体建设用地使用权出租合同甲方（出租方）：广东某村集体经济组织统一社会信用代码：05地址：广东省广州市白云区某村联系人：联系电话方（承租方）：广东某科技有限公司统一社会信用代码：06地址：广东省深圳市南山区科技园联系人：联系电话一条合同标的1.1甲方同意将位于广东省广州市白云区某村，地块编号为GD5678的集体建设用地使用权出租给乙方。1.2出租土地面积为10000平方米，土地用途为工业用地。第二条合同价款2.1租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租赁期内，乙方每年应支付甲方土地租金人民币100万元（大写：壹佰万元整），每年租金支付时间为1月1日前。第三条履行期限3.1本合同自双方签订之日起生效。3.2乙方应在合同约定的每年租金支付日前将当年租金支付给甲方。第四条履行地点本合同标的土地所在地为履行地点。第五条履行方式5.1甲方权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方应保证出租土地权属清晰，无争议，并负责办理相关土地使用权出租手续。（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用土地，不得无故收回土地。5.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用出租土地。（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按期支付租金，逾期支付的，应支付相应滞纳金。第六条履行地点本合同标的土地所在地为履行地点。第七条履行方式7.1甲方负责将土地交付给乙方使用，并保证土地权属清晰，无争议。7.2乙方按照合同约定的用途使用土地，并按期支付租金。第八条合同变更、解除和终止8.1在租赁期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并将土地归还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未能按约定时间交付土地的，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的10%；（2）甲方未能保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付租金，并支付相应违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%；（2）乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的0.1%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广东某村集体经济组织乙方（盖章）：广东某科技有限公司签订日期：2024年1月1日一、甲方权利和义务（一）甲方权利1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）甲方义务1.甲方应保证出租土地权属清晰，无争议，并负责办理相关土地使用权出租手续。2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用土地，不得无故收回土地。3.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类审批手续。二、合同与首部应明确反映合同的性质和内容，建议在中加入“条款”二字，以表明这是一份详细的合同文件，例如：“2024版广东省集体建设用地使用权出租合同条款”。第一条合同标的1.1条款中应明确土地的四至界限，以避免未来可能出现的边界争议。1.2条款中建议增加对土地现状的描述，包括土地的物理状态、基础设施状况等。第二条合同价款2.1条款中应明确租金是否包含税费，以及税费由哪方承担。2.2建议增加租金调整机制，例如根据市场情况或每隔几年进行租金调整。第三条履行期限3.1建议明确合同生效的具体时间点，例如：“本合同自双方签字（或盖章）并交付租金之日起生效。”第五条履行方式5.1和5.2条款中，建议详细列出双方的具体权利和义务，例如甲方提供必要文件、乙方负责土地的维护保养等。第八条合同变更、解除和终止8.1建议增加变更或解除合同的具体程序和条件。8.2增加乙方在合同解除或终止后的义务，如清理场地、归还设施等。第九条违约责任9.1和9.2条款中，建议明确违约金的支付时间和方式。考虑增加因不可抗力导致违约的处理方式。第十条争议解决10.1建议增加具体的协商期限，例如：“双方在发生争议后30日内通过协商解决。”10.2明确指定具体的法院，例如：“向广州市白云区人民法院提起诉讼。”第十一条其他约定11.1建议增加合同附件的说明，如土地平面图、建筑图纸等。11.3增加合同的备案要求，如果当地法律法规有此要求。合同结尾确保