2024版存量房买卖合同范文

2024版存量房买卖合同范文一、合同双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______二、合同标的2.该房产具体情况如下：（1）房屋结构：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋所有权性质：_______（4）土地使用权性质：_______三、合同价款1.双方协商一致，该房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在办理房产过户手续前支付首付款人民币￥_______元；（3）贷款：乙方在办理房产过户手续后_______日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币￥_______元；（4）尾款：乙方在贷款发放后_______日内支付尾款人民币￥_______元。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方；2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。五、履行地点1.甲方交付房产的地点为：_______；2.办理房产过户手续的地点为：_______。六、履行方式1.甲方负责将该房产的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方；2.乙方按照合同约定的付款方式支付购房款；3.双方共同办理房产过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币￥_______元；（2）甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币￥_______元；（2）乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥_______元。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版存量房买卖合同草案合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______第一条合同标的1.1甲方自愿将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号房产出售给乙方，房产证号为：_______。1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋结构：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋所有权性质：_______（4）土地使用权性质：_______（5）房屋现状：_______（6）附属设施：_______第二条合同价款2.1双方协商一致，该房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在办理房产过户手续前支付首付款人民币￥_______元；（3）贷款：乙方在办理房产过户手续后_______日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币￥_______元；（4）尾款：乙方在贷款发放后_______日内支付尾款人民币￥_______元。第三条履行期限3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方；3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。第四条履行地点4.1甲方交付房产的地点为：_______；4.2办理房产过户手续的地点为：_______。第五条履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将该房产腾空并保持清洁；（2）甲方负责将该房产的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照合同约定的付款方式支付购房款；（2）乙方在办理房产过户手续时，应提供必要的身份证明及其他相关资料；（3）乙方在接收房产后，应按照合同约定承担物业管理、维修等费用。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）权利：甲方有权按照合同约定收取购房款；（2）义务：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；6.2乙方的权利与义务：（1）权利：乙方有权按照合同约定要求甲方交付房产及办理过户手续；（2）义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相关税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币￥_______元，并继续履行合同；（2）甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金人民币￥_______元。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币￥_______元，并继续履行合同；（2）乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.4双方确认，本合同签订前已充分了解该房产的实际情况，并对合同条款无任何异议。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房产证复印件、房屋平面图、附属设施清单1.合同首部信息完整性：建议增加合同名称和合同编号，以便于识别和归档。确认甲乙双方的名称是否为法律上的全称，避免使用简称或别名。2.合同标的描述：第1.2条中，建议详细列明附属设施的具体内容，如家具、电器等，并注明是否包含在房价内。增加对该房产是否存在租赁关系、抵押情况、共有权人等特殊情况的说明。3.合同价款支付方式：第2.2条中，建议明确定金是否计入购房款，以及定金的退还条件。明确贷款支付的具体银行和贷款条件，以及若贷款不批准时的处理方式。4.履行期限：第3条中，建议明确具体的交付日期，而不仅仅是相对日期。5.履行地点：第4条中，建议具体到街道、门牌号，确保交付地点的准确性。6.履行方式：第5条中，建议增加甲方在交付房产前的检查和维修义务，确保房产交付时的质量。7.权利与义务：第6条中，建议增加甲方对于房产质量保证的义务，乙方对于房产合理使用的义务。明确双方在过户过程中的具体责任，如准备文件的义务。8.违约责任：第7条中，建议明确违约金的计算方式，如按日计算或一次性支付。增加违约方承担守约方因违约而产生的合理费用的条款。9.争议解决：第8条中，建议增加仲裁条款，为双方提供另一种争议解决方式。10.其他约定：第9条中，建议明确补充协议的法律效力，确保不会与主合同相冲突。增加合同的修改和解除条件，以及相关的通知义务。11.附件：确保附件中的房产证复印件、房屋平面图、附属设施清单等资料完整、准确。12.签字盖章：确认签字盖章页面的完整性，包括日期的填写。修改建议：在第1.2条后增加：“1.3该房产不存在任何租赁、抵押、共有权人等特殊情况，甲方保证该房产的权属清晰，无任何第三方权利主张。”在第2.2条后增加：“定金在乙方支付首付款时计入购房款。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。”在第7条后增加：“7.3如一