2024版房产买卖合同书范本

2024版房产买卖合同书范本一、合同双方基本信息名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的房产坐落：_______房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______年三、合同价款1.乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方标的房产。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在办理房产过户手续前支付首付款人民币￥_______元；（3）贷款：乙方在办理房产过户手续后，向银行申请贷款人民币￥_______元；（4）尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币￥_______元。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，支付尾款。五、履行地点标的房产所在地。六、履行方式1.甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助；2.乙方按照合同约定的付款方式支付购房款；3.甲方在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）甲方未能按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）乙方中途放弃购买标的房产，甲方有权解除合同，乙方无权要求退还已支付的款项。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版房产买卖合同书范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息（一）甲方信息1.名称：_______2.证件类型：_______3.证件号码：_______4.地址：_______5.联系人：_______6.联系电话：_______（二）乙方信息1.名称：_______2.证件类型：_______3.证件号码：_______4.地址：_______5.联系人：_______6.联系电话：_______第二条合同标的1.房产坐落：_______2.房产证号：_______3.建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.土地使用权类型：_______7.土地使用权年限：_______年第三条合同价款（一）乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方标的房产。（二）乙方支付方式如下：1.定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；2.首付款：乙方在办理房产过户手续前支付首付款人民币￥_______元；3.贷款：乙方在办理房产过户手续后，向银行申请贷款人民币￥_______元；4.尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币￥_______元。第四条履行期限（一）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。（二）乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，支付尾款。第五条履行地点标的房产所在地。第六条履行方式（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；2.甲方应保证标的房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制；3.甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助；4.甲方在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定购买甲方标的房产；2.乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款；3.乙方应协助甲方办理房产过户手续；4.乙方在房产交付后，有权对标的房产进行占有、使用、收益和处分。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.甲方未能按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；3.甲方故意隐瞒标的房产存在重大质量问题或权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。（二）乙方违约责任1.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；2.乙方中途放弃购买标的房产，甲方有权解除合同，乙方无权要求退还已支付的款项；3.乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件（一）房产证复印件；（二）土地使用权证复印件；（三）甲方身份证复印件；（四）乙方身份证复印件；（五）1.合同编号：确保合同编号的唯一性，如果合同编号是示例性的，应替换为实际编号。2.合同双方信息：建议增加双方的开户银行和账号信息，以便于款项的支付和接收。3.合同标的：建议详细描述房产的具体情况，包括但不限于房屋的具体位置、楼层、户型、装修情况、配套设施等。4.合同价款：建议明确定金的比例，并说明定金是否计入房款。同时，明确首付款、贷款、尾款的支付时间节点。5.履行期限：建议具体化履行期限，如房产交付的具体日期，以及尾款支付的具体日期。6.履行地点：建议明确房产交付的具体地点，以及房产过户手续办理的地点。7.履行方式：建议增加甲方在交付房产时应提供的文件和资料，如房产证、土地使用权证等。8.违约责任：建议增加甲方未能按约定时间办理房产过户手续的具体期限，以及乙方未能按约定时间支付款项的具体期限。同时，明确违约金的支付时间。9.争议解决：建议增加仲裁条款，给双方提供除诉讼外的另一种争议解决方式。10.其他约定：建议增加合同变更和解除的条件，以及合同终止后的权利义务处理。第二条合同标的：“房产具体包括：房屋（含附属设施）、室内装修、固定装置、附属设备等（具体清单详见附件）。”第三条合同价款：修改为：“（二）乙方支付方式如下：1.定金：本合同签订之日起3日内，乙方支付定金人民币￥_______元，定金计入购房款；2.首付款：乙方应在办理房产过户手续前5日内支付首付款人民币￥_______元；3.贷款：乙方应在房产过户手续办理完毕后15日内，向银行申请贷款人民币￥_______元；4.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后7日内支付尾款人民币￥_______元。”第七条违约责任：