零星维修类定点技术服务方案

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第一节技术服务方案

一、对项目的理解

本工程为XX公司XX零星维修类定点供应商采购项目，为

市公司本机及各县级营销部日常发生的各种零星维修、装修装

饰、防水补漏、清洗服务的工作业务提供相关服务。为做好本

项目管理工作，技术上需安排进行专人负责深化设计，现场上

配备具有综合素质能力全面的管理人员和专业分包施工单位进

行施工，为业主提升价值，降低成本。

本项目安全文明施工要求很高，工程在施工的过程中，对

房屋使用单位的干扰和影响在所难免。为此在条件允许的情况

下，施工场地进行全封闭施工，对场地布置进行动态管理。

重点控制施工现场的消防安全和噪音、粉尘污染。施工时

详细调研用户的工作条件，在正常工作时间8：00〜18：00

（参照当地政府施工作业时间规定）时间段内尽量避免产生噪

音较大的分项工程的施工尽量减少对周围的影响，配合物业管

理部门做好管理工作。消防安全工作采取专项措施，设置消防

灭火器，并按环境保证体系和安全保证体系的要求，编制详细

的控制计划，并严格执行。

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二、施工组织管理措施

为保质、保量完成本项目服务内容，我单位在施工本项目

时将尽可能合理安排工序，严密组织，精心施工，并采取强有

力的措施，确保工程如期竣工。

（一）项目班子

强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制。

项目经理对施工全过程负责，统一组织，确保工期。我们将选

派有丰富的现场施工组织管理经验和协调能力的人员担任本项

目负责人，同时将集中经验丰富、精力充沛的现场工程师担任

施工员。强大的项目管理班子将确保项目目标有组织地实现。

与业主、使用单位等单位密切配合，及时协调，以计划为

龙头，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调会和技术

协调会。每周向业主提交工程进度报告。

（二）采用微机技术加强调度和工期动态管理

合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运

用微机辅助的网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、

周调度，确保总进度计划实施。为充分利用施工空间、时间应

当有流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质

量的前提下，充分利用施工空间，科学组织装修和维修二者的

立体交叉作业。

（三）施工组织管理方面的其它措施

1、严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工,

以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。

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2、充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好

的予以表扬和奖励，对完成差的予以批评和处罚。加强工序管

理，为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各关键工序施工时间,

装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间、时间充分利用。

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三、质量保证措施

（一）质量管理目标

保证工程质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工

程装维工作，提高客户满意度。

（二）质量管理体系

1、质量保证体系目标

质量管理是工程施工中重要的部分，它贯穿整个施工的全

过程，可分为施工质量管理、材料管理、技术质量岗位责任制

度、隐蔽工程验收制度、竣工交付使用阶段质量管理等几个方

面。紧紧围绕合格工程的总体质量目标，把质量管理放在项目

管理的首要位置，立足根本，以质量求效益，以质量保工期，

采用以过程控制为主、前馈控制和反馈控制结合的手段，对工

程质量实行全方位、全过程的控制，以工作质量保证施工操作

质量、以施工操作质量保证产品质量，坚持“预防为主强化

“过程控制”、突出“防止再发生“，消除质量隐患，使工程质量

水平得以持续不断提高，确保装修改造工程质量总目标的实现。

根据公司的管理规程及相关制度、本工程的工程质量目标,

制定周密的工程质量保障体系，以指导各项施工生产活动。

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2、项目质量管理机构图

3、质量管理基础工作

(1)编制施工组织设计

施工前，严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写

工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，全体员

工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用

户服务”的思想。

(2)建筑质量保证体系

按照IS09001体系运行文件的要求建立质量保证组织体

系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制,

并建立相应的台帐，公司保证体系内审小组要经常检查质量保

证体系的运转情况。

质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果

工程质

施工班长

施工工人

质检员

施工员

施工负责人

技术负责人

公司质保部项目经理

质

量

管

理

小

组

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量过不了关，那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上“

是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大小始终把工程质量放

在首位。我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板，让

用户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测

量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验与

试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将继续按照

IS09001—9002标准质量体系中《质量手册》，《程序文件》

和《作业指导书》所规定的规章进行本工程项目法施工，控制

与运转。

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4、质量管理程序图

(1)质量管理流程图

材料、劳力准备

学习图纸和技术资料

准备工作

学习操作规程和质量标准

机械设备准备

测量仪器准备

清理现场、准备排水总工完成分部工程书面交底

技术交底

工长完成分项工程书面交底

办理上道工序交接手续

中间检查

自检

建设单位代表检查

隐蔽工程验收签证

现场文明施工

不合格的处理（返工）

材料合格证

试验记录

自检记录

质量评定记录

隐蔽工程验收记录

使用过程

施工记录

事故处理记录

质量问题，无偿保修

回访

资料整理

质量评定

施工

按图施工

处理好工序间搭接

完成进度

执行验收标准

按有代表性的自然间抽样

10%。(大间以轴线为一

间，且不少于2间，每间

不少于2处

严格执行操作规程

克服上道工序弊病措施

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(2)施工准备阶段的质量控制程序

技术交底学习新方法新技术

I>oI

建立质量|优化施工组织设计搞好图纸会审I准备开工

O--------------->O----------------------------------->O------------------------->O----------->

管理机构I正确选配机械作好维修保养T

(3)施工过程检验程序流程图

班组三

检记录符

合

评

定

核

定

合

格

分

项

工

程

质保记

录

观感记

录

转

入

下

道

工

序

分

部

工

程

允许偏

差项目

检验

不

合

格

整

改

复

验

核

定

合

格

符

合

评

定

核

定

合

格

不

合

格

整

改

复

验

核

定

合

格

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(4)使用过程的质量控制程序

工程交付使用回访保修

O->o-->o

I问题［问题分析提出质量

I------------>o----------->o------>

反馈控制措施

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(三)质量管理组织措施

1、建立各项质量管理制度

建立各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质

量管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质

量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各

作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。

本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检

制、问题会诊制等来促进项目的质量管理。

(1)技术质量责任制

由项目负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项

工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，

都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。

(2)原材料、构配件的试验和检测制度

1)凡进入工地的原材料和构配件，须先检查合格证，再

按有关要求取样复验，合格者方可使用。严禁不合格的原材料

的构配件进场。

2）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台

帐。

3）所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位须

随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验

报告。

4）对需要做复试的原材料，如防水材料、钢材、水泥等,

必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。

5）对进场的物资须进行标识，按照已经经过检验、未经

检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，

避免勿用不合

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格的材料。

6）对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处

理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台帐。

（3）质量岗位制度

严格执行“三检制度”，即自检，互检和专职检查。班组在

分项工程施工完毕后，须进行自检和互检，并评定分项工程质

量等级。没有自检，互检或自检互检不合格者，专职质量检查

员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。

（4）质量预控制

1）认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。

2）每个分部分项工程开始前，逐级进行技术交底。

3）对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质

量保证控制要点。

（5）质量跟踪检查制

施工现场设专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工

人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目

的。

（6）样板引路制度

在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出

样板，经三方确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩,

让施工人员明确质量标准，做到心中有数。

（7）质量评定程序

质量评定程序是为解决多工种多家单位同一场地多工序施

工质

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量责任问题的有效管理控制手段，鉴于本工程的实际情况,

本评定程序将会在管理中起到独到的作用。

1）工序交接评定程序

无论是同一单位还是多家单位之间，每道工序完成后由各

专业班组或分包单位、项目部会同业主共同检查，上道工序不

合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接评定,

才能保证整体完工后符合质量标准。

2)专业交接评定程序

牵涉到前后专业衔接的工程部位，只有各专业主管人经过

核验，认定每一专业的工作全部按质完成，进行会签后才能进

行下一个专业的施工。

3)工作面交接评定程序

由于工程由多家单位施工，几个单位在同一工作面上施工

不易管理而产生质量破坏，责任却难以分清。为解决这一问题,

特建立的中间交接验收程序。某一专业班组或分包单位完成某

区域的工作，由项目部主持进行上下两道工序的交接，会签认

可后，下道工序分包单位开始施工并负责保护好上道工序的成

口

口口O

(8)工程资料管理制度

为充分满足工程质量的可溯性，项目部将按工程资料管理

制度中规定的内容和格式在质量管理过程中留下详尽的包含材

料证明和检验报告、工程验收等证件，质量管理过程中的行文,

以及照片和实物资料供业主及其他各方调用。此方面的工作将

由质量工程师总协调。

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质量保证基础资料，由各专业班组及分包单位负责填写、

整理、报项目部，并严格执行地方行业标准。

各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以

保证资料的完整、真实、整齐。质安部将会同施工技术部定期

对各专业班组及分包单位进行资料查验。

分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检

查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。

质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑

安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。

2、建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个质

量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。

3、做好技术交底工作

施工图交底：明确装修工程的设计特点、施工做法。

施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施

工方法、施工进度及施工安全措施或成品保护。

分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质

量标准和规范要求。

新技术交底：明确本工程采用的新工艺，新材料的特殊施

工工艺及操作要求。

技术交底必须填写技术交底单。技术交底单应归纳入工程

档案内本公司保存备查。

技术交底应做好会议记要，监理记录，会后发放给各与会

单位及

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相关人员。

4、做好技术培训工作

所有员工均持证上岗。

所有员工进行图纸培训。

所有员工进行技术交底培训。

5、认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行

专业交接检查。

6、从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，

严格按照PDCA循环过程有关秩序开展管理小组活动。

(1)找出问题

(2)分析原因

(3)找出主要影响因素

(4)拟定措施

(5)认真执行措施

(6)检查效果

(7)总结经验，纳入标准

(8)处理遗留问题，转入下期循环

7、根据对严重影响工程质量的关键特征，关键部位及重

要影响因素设质量管理点的原则。

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(四)质量管理技术措施

1、施工准备阶段的质量管理技术措施

严格贯彻执行国家关于《建设工程质量管理条例》和《工

程建设标准强制性条文》的有关规定。

对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，防止由于图纸差

错而造成工程返工，贻误工程质量和施工进度。

重点审查装修设计与水、电、空调等设备图纸有无矛盾、

冲突。装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾。

图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、

合理。

各种设备的规格型号和数量是否正确，消防、环保节能等

设计是否符合有关规范等。

2、原材料、成品和设备供应的质量管理技术措施

配备专人加强对建筑装饰材料、成品和设备的规格、性能

和技术参数的质量进行监控。

必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品

一律不得进场、入库和使用。

材料设备由专人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格

材料成品、设备不得混存、混装。

3、分项工程质量管理技术措施

(1)楼层内大角方正控制措施

以电梯厅、走道中线为控制线，该控制线以结构基准点为

准，采用经纬仪和计量校核过的钢尺进行施放，工程内45度

转角以控制线

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为准进行施放。

(2)石材、面砖表面平整度控制措施

采用M5水泥砂浆制作地面标高或墙面面层控制基准点。

石材、面砖铺安中以踢脚线上第一线或是控制线边第一排块材

为基准块，施工后经监理质检员复验，确保合格后再大面积施

工。大面铺安中，采用2米靠尺依基准行逐块检查。

(3)湿贴石材、面砖空鼓、开裂控制措施

基层清洁后，均先淋一道素水泥浆，地面铺1:2干硬性水

泥砂浆，铺平、匀后将块材放于砂浆上试铺，然后翻开石材或

地砖再淋一层素水泥浆，最后正式进行地面块材铺设.墙面石

材灌浆要随灌随敲，面砖依基准线在面砖上满刮水泥砂浆铺安。

(4)干挂石材拼缝、套方及表面质量控制措施

依上设置基准行，石材边线局部凸出处采用打磨机磨平，

密缝拼装。进行四方对缝、套方检查、选色泽、花纹基本一致

板块安装于同一面墙。

(5)装饰线条质量控制措施

拼阴、阳角、接头均在地面进行试拼后再安装.调色腻子

色泽要与线条一致，随刮随进行修整。

(6)石膏板吊顶面层质量控制措施

调整吊杆螺栓，确保起拱高度及吊顶标高正确，按工艺进

行板缝处理。

(7)板块开孔质盆控制措施。

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均采用专用机械、机具，画线在工作间开设，石材孔开好

后进行手工打磨。木制品上开孔后进行人工修整，打砂纸等工

艺。

(8)油漆、涂料质量控制措施

首先进行作业环境的清洁工作，严格按照规定的工艺、遍

数施工。涂料施工中加设灯光照射，消除施工中的流坠、刷纹、

透底等质量通病。

(9)木制品防火措施

木材、钢材防火涂料必须选用有消防部门批准认可的厂家

产品，以满足消防验收要求，

4、隐蔽工程的质量保证措施

(1)防腐措施

1)水管、电管的防腐措施

①水管、电管铺设在墙内时，特别是在卫生间、吊顶内时,

应做好防锈处理。

②清除线管、水管、线盒的表面锈迹、油污，清洁表面。

③涂刷红丹防锈两遍。

2)全属螺丝、螺钉、预埋件、吊顶龙骨及部件的防腐。

①在卫生间及近水的地方安装施工所用的材料应选用不易

腐蚀的材料。

②在外墙内侧易造雨水所潮气的地方如窗帘盒等，所使用

的镖丝、枪钉等材料必须是铜质或不锈钢，以防潮湿所腐蚀生

(2)隐蔽工程的防燃措施

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装饰材料的防火等级必须达到建筑本身的设计要求，如所

设计的材料本身难以达到防火要求等级的，则要在材料表面涂

上防火涂料来增加其防火等级。

常用的隐蔽工程的防燃措施是：

①施工所用的夹板、木龙骨等，应在其表面涂上膨胀型防

火涂料二至三遍。

②墙面的木基底层的正反面均涂膨胀防火漆二至三遍。

③涂刷防火涂料的施工须做记录。

④在饰面复盖前进行隐蔽验收。

(3)隐蔽工程的防虫措施

①防虫的主要材料有：木质、塑料纸质、布质等材料

②施工前在木作层及龙骨后面涂上防虫剂，在防火涂料涂

刷之前涂防虫剂、等防虫剂被木料吸收后再涂防虫涂料。

③塑料、纸质、布质等材料在非装饰面涂刷或喷涂二至三

遍防虫剂

④上防虫剂时必须作好施工记录。

⑤在防虫剂复盖后、饰面前进行隐蔽验收。

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(五)质量管理经济措施

各专业班组及分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶

段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双

方约定的合同条款执行。

分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检

查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度

按照双方约定的合同条款执行。

进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成

品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定

给予奖励。

物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽

回的损失，按双方合同约定给予处罚。

不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给

予加倍处罚。

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(六)质量通病及预防措施

1、油漆工程质量通病及预防措施

(1)透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注

意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有

时磨砂时磨穿腻子也会出现透底。

(2)接搓明显：涂刷时上下顺刷，后一排笔紧接前一排

笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，

应配足人员，互相衔接。

(3)刷纹明显：乳胶漆稠度要适中。排笔蘸漆量适当，

多理多顺防止刷纹过大。

(4)刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起

落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。

(5)涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面

每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。

2、泥水作业质量通病及预防措施

(1)饰面砖空鼓、脱落的预防措施

1)保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控

制粘结砂浆厚度，并掺水泥重量3%的108胶，改善砂浆的和

易性和保水性，增强饰面砖与底层的粘结力。

2)饰面砖镶贴前，必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面

砖不冒为止，且不少于两小时，待表面晾干后方可镶贴。

3)严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，应及时返

工，重

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新粘贴。

4）注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影

响其镶贴质量。

（2）墙面瓷砖镶贴质量缺陷及防治措施

1）存在现象

用小锤轻击瓷砖墙面，有局部或较大面积的空鼓声，有的

甚至脱落。

2）产生原因

①瓷砖在水中浸泡时间不够，致使瓷砖吸收砂浆水分，使

砂浆早期脱水；或浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮动自坠。

②挑选不严，瓷砖本身有隐伤。

③基层不平整，没有事先找平，使镶贴砂浆厚薄不均、砂

浆收缩不一致而导致空鼓。

④镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓，有的空在四角,

有的空在中心。

⑤镶贴砂浆厚，操作过程中用力不均，或在瓷砖间多敲，

促使砂浆沉入，水分上浮，减少了瓷砖与砂浆的粘结力，从而

造成空鼓。

⑥镶贴的瓷砖在其砂浆已收水凝固后再进行瓷砖纠偏，造

成瓷砖与粘结层脱离。

⑦嵌缝不密实，造成瓷砖脱落。

⑧混凝土基层抹灰空鼓、开裂。

3）防治措施

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①使用前剔选瓷砖，缺楞、掉角、有暗伤及翘曲变形的都

应剔除。

②瓷砖在使用前应用清水浸泡到瓷砖不冒气泡为止，且不

少于2小时，待表面晾干后方可镶贴。浸泡时间短，则会影响

瓷砖粘结强度。粘贴表面未晾干的瓷砖，容易产生浮动自坠，

导致瓷砖空鼓脱落。

③对于平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴

瓷砖的砂浆厚度控制在7〜10mm左右。

④瓷砖镶贴应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆受水后再纠偏。

⑤镶贴瓷砖时的每块瓷豉上所抹的砂浆，要估量准确，过

多会影响已镶贴的邻块瓷砖，过少易空。对于已上墙的瓷砖，

若发现空鼓，应重贴，不得在砖口塞灰。

⑥镶贴瓷砖时可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多

敲。

⑦瓷砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。

3、木制作质量通病及预防措施

（1）木门翘曲的预防措施

1）木门框扇必须选择优质的木材加工制作，并将木材干

燥到规范的含水率，达不到规定数值的木材不得使用。

2）提高木门框扇的制作质量，打眼要方正，两侧要平整,

拼装成形后不得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，应使底

面支承点在同一平面内。

3）木门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作，安

装完毕后进行复查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，

用水泥砂将其固牢，将立梃与墙体固定连结，以加强门窗的稳

定性；才能使用，安

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装时应选用合适和规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定

范围内。

4）注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位,

加强质量检查，发现问题及时处理。

4、天花工程质量通病及预防措施

（1）天棚不平

1）存在问题

天棚出现不规则的波浪形。

2）产生原因

任意起拱，形成拱度不均匀。

天棚周边搁栅或四角不平。

木材含水率大，产生收缩变形。

龙骨接头有硬弯，造成天棚不平。

吊杆或吊筋间距过大，龙骨受力后产生不规则挠度。

用钢筋作吊杆时未拉紧，受力后龙骨下坠；吊杆吊在其他

管道或设备的支架上，由于震动或支架等下坠，造成天棚不平。

受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

3)防治措施

①天棚施工应按规范要求进行。受力节点应装钉严密、牢

固，确保龙骨的整体刚度。

②选用直径6mm以上的钢筋作吊筋时应拉紧，并应有防

锈措施。

③天棚内应设有通风窗，保持天棚内的通风和干燥环境。

5、电气工程质量通病及预防措施

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(1)开关、插座安装不符合要求

1)存在现象

①装饰施工中有的把开关安装在门后，造成闭启使用不便。

②安装在护墙板、大理石等面上的开门插座与原预埋的箱

盒有30―50mm不等的间距，造成导线外露。

③开关、插座面板安装后缝隙明显，护墙板、大理石、瓷

豉等开孔过大。

④开关、插座安装高低不一致或者安装在护墙板的装饰线

条中，观感差，不和谐。

⑤开关、插座固定螺丝使用规格不当；面板松动、歪斜，

成排并列安装的面板高低不一致，间隙不一致，观感差。

⑥开关插座的接线有“头攻头”现象，箱盒内导线余量少。

⑦同一建筑物采用两种以上开关、插座型号。

2）产生原因

①装饰工作与安装工作没有很好地配合协调，尤其对插座

安装在饰面板的线条中，没有及时采取措施调整高度，造成影

响整体观感。

②对原预埋的开关插座接线盒，在装饰安装护墙板、大理

石、瓷豉等装饰面时，应根据预埋接线盒与现装饰面板之间的

距离，另加一只套箱，以保证导线全部保护在接线盒内。

③对装饰面板、大理石、瓷砖开孔时，应与原预埋箱盒的

大小一致，保证开孔整齐，方正，大小适宜。

④开关、插座的安装高度在不影响装饰效果的前提下，保

持一致。

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⑤开关、插座上的固定螺丝不应使用木螺丝和平机螺丝，

而应使用圆机螺丝，并应镀锌。成排排列的开关、插座或空调、

风扇开关等，其高低差不得超过1mm,开关、插座之间的间

隙应在面板安装前修补平整，间隙一致。

⑥开关、插座的接线应并头搪锡或用安全接线帽压接后分

支连接，不得“头攻头”连接。导线在接线盒内应有一定的余量,

一般留的余量长度以150mm为宜。

⑦同一建筑物应选用同一种型号的开关、插座，观感统一、

整齐。

（2）灯具安装不符合要求

1）存在现象

装饰安装中一些灯具没有接地保护措施等。

吊平顶内灯具接线导线及接头有外露现象。

2）产生原因

灯具安装高度在2.4m以下的应有保护措施。

操作人员对国家标准规定在吊平顶内导线不应裸露不了解,

没有采用相应的补救措施。

3）防治措施

高底低于2.4m的灯具，必须有专用的接地螺钉和接地标

志。在灯具配管的穿线中，凡需要接地的灯具都应加穿一根

PE保护线。

对安装在吊平顶内的灯具，导线与灯具连接及接头部位都

不应裸露在外。对冷光灯及变压器部位的导线，应加套阻燃型

套管或包扎阻燃材料进行保护。

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(七)工程质量检验及评定规定

1、过程检验及报验规定

(1)严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，

严格按照设计要求组织施工。

(2)每个分项工程(工序)开工之前，应严格按工艺标

准要求对操作班组进行技术、质量自检，填写自检记录。

(3)分部分项(工序)工程完成后，分包单位组织自检

和工序间的交接检查，不合格的分项、工序，不经返修合格不

得进行下道工序的施工。

(4)分项工程或工序达到合格后，填好报验单，报项目

部责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐检记

录、预检记录、质量评定等资料。

(5)严格按照“三检制”组织检查各道工序质量，不合格

的工序不移交。

(6)质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工

过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者

及时整改。

2、工程质量检验及评定规定

(1)分部分项工程质量评定应按照国家质量验评规定进

行实事求是的评定，不得闭门造车。分部分项工程质量评定，

由各专业班组及分包单位组织自检评定，报项目部进行核定，

主要分部分项由公司质安部核定。分项工程质量评定必须在班

组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目部专职质检

员核定质量等级。

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(2)分部分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职

质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后

重新评定。

3、不合格分项(工序)处理的规定

(1)施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处

理，必须及时汇报，由项目部会同业主、设计院、监理制定处

理方案。施工班组或分包单位必须严格按照处理方案进行返修,

并将处理结果报项目部复查，复查达不到合格的应重新处理，

直至达到合格为止。

(2)凡因施工不当造成的一切后果，包括按规定填写质

量事故报告单，并及时报项目部，由项目部上报质检站。

(3)出现质量事故，必须认真对待，严格按照三不放过

的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，

不得讲情面，说人情，包庇责任者。

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(A)成品保护方案

1、成品保护的目的

为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用，努

力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对建设单位的承诺。

施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成

品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则

一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖

延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保

证施工生产顺利进行的主要环节。

2、成品保护的范围

工程一切材料、设备、成品、半成品，其中最主要的是：

(1)工程设备

卫生洁具、开关、插座、灯具、各种机电箱柜等。

(2)工程材料

石膏板、矿棉板、瓷砖、木饰面板、地毯等等

(3)装饰过程中的工序产品

墙面、顶棚、楼地面装饰、门窗、楼梯饰面及扶手、防水

工程等。

(4)安装过程中的工序产品

配电箱、插座、开关、卫生洁具、灯具等。

3、成品保护措施的制定及实施

由项目经理部区域责任工程师根据区域划分进行监督管理。

严格执行“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管

理办法，责任落实到人。

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(1)施工作业前应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业

计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰,

防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。

(2)把成品保护措施列入专业施工组织设计，经项目总

工审批备案(填写分项工程移交单)后认真组织执行，对于施

工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其动

工作业。

(3)要加强对职工的法制、规章制度、职业道德教育。

教育职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍

惜已完和部分完工的工程项目，增强员工的成品保护意识。

(4)上道工序与下道工序应办理必要的交接责任心。提

高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工

序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任

心。

(5)各专业的成品保护措施应列入技术交底内容，必要

时下达作业指导书，同时要认真解决有关成品保护工作所需的

人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。

(6)成品保护工作的检查员，要每日不定时的对成品保

护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记

录，同时并参加成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的

专业成品保护工作状态。

(7)施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止

在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、

乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。

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（8）提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各

工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产

品保护的责任心。

（9）在工程收尾阶段，应有专人分层、分片看管，以防

产品损坏。

4、成品保护具体技术要求

成品保护具体技术要求表

序号项目名称保护技术要求

表面满铺塑料膜+普通地毯进行保护，并用胶1地毯、地

砖地面、油漆地面

条封闭。

2墙面阳角处

塑料膜+木条进行保护，保护宽度两边均不小

于100mm,高度不低于1.5米。

塑料膜+12mm厚大芯板进行保护，保护高度不

低于1.5米，宽度为墙面、柱面展开延长米。

表面做明显警示标识

塑料膜+10mm厚海棉进行保护，必须满缠并用

胶条封闭并确保原包装不被破坏

门的两面：塑料膜+纸浆板进行保护，必须满6门及门套

铺并确保原包装不被破坏。

门套：塑料膜+9mm厚大芯板进行保护，必须满

封并确保原包装不被破坏。

玻璃：表面做明显警示标识。

7外窗（含五金件）

边框及五金件：塑料膜+10mm厚海棉进行保护，

必须满缠并用胶条封闭并确保原包装不被破

坏。

8洁具

马桶：塑料膜+9mm厚大芯板满封，表面注有“不

能踩踏座”等标识。

3瓷砖装修的墙面、柱子

玻璃隔断、镜子、其他易碎

材料

4

5金属边框、栏杆扶手

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序号项目名称保护技术要求

手盆：不小于2mm厚透明塑料膜+纸浆板满封，

表面注有“不能踩踏座”等标识。

浴缸：塑料膜+9mm厚大芯板满封，表面注有“不

能踩踏座''等标识。

9所有五金配件

开关面板、风口、烟感、喷

头、嵌顶式灯具

塑料膜+10mm厚海棉进行保护，必须满缠并用

胶条封闭并确保原包装不被破坏。

不小于2mm厚透明塑料膜满封保护。10

5、成品保护工作制度

(1)加强班前操作技术交底，成品保护交底。建立专人

负责制，教育工人提高保护成品意识，做到人人皆知。增强成

品保护的意识，发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究责

任。

(2)对成品(半成品)材料要严格检查，验收合格后方

可进场。不合格材料坚决退场。

(3)及时检查，加强过程控制，做到工序完成验收通过。

各工序施工时要办理好相应的交接手续，施工时作好相应的交

底。对收尾竣工工程设专人看管，推行“上锁制度”，实行跟踪

维修，谁损坏谁负责任。

(4)实行进入许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进

入并实现可追溯性。

(5)成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及

时到位无后患。现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题

及时汇报，及时采取相应措施防患于未然。

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(6)施工队应按项目部正确的施工工艺流程组织施工，

不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

(7)施工队要编写成品保护措施，经项目总工审批备案

后认真组织执行，对于成品保护措施不健全，不完善的不允许

其动工作业。

(8)解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，

使成品保护工作落到实处。

(9)成品保护负责人要要每日不定时的对成品保护工作

进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，书

面汇报近期以来的专业成品保护情况。

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四、进度保证措施

(一)进度控制目标

确保工程进度满足招标单位、使用单位要求。

(二)施工步骤制定原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体

情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本

工程施工方案原则为：

(1)认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到

有法可依，执法必严，违章必纠，一抓到底的原则。

(2)制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工

程进度。

(3)组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进

行管理。

(三)施工进度计划的编制

1、根据我们以往同类工程的施工经验、科学的施工组织

及先进的计算机网络控制技术，制订本项目总体和各单位工程

两级网络进度控制计划。是保证总计划实现的关键性措施。

2、为保证总计划的实现，在总体网络计划中设置多个关

键进度控制点，该控制点是施工阶段性目标，是编制各专业进

度计划的依据。

3、依据总进度计划，项目经理部编制旬进度计划，施工

专业队依据旬进度计划编制日进度计划，并于每天生产例会提

出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给各有关执行人。

编制的计划确保可操作性及实用性。

4、抓好关键线路和关键工序，应用微机进行动态管理、

不断优

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化。进度计划要得到业主确认，充分考虑业主对工期提出

的要求，确保总进度计划的顺利实施。

（四）计划的执行与控制

建立例会制度：每月一次的工程总结会，做阶段性总结；

每周一次的工程例会，安排检查月、周进度；日巡查会，检查

作业进度。并做日报、周报和月报。控制保证计划的层层落实。

施工中影响进度及各专业协调的问题在例会及时解决。如工期

有延误要找出原因制定追赶计划。编制施工进度计划的同时编

制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、

材料、构配件的加工、装运到场计划等。并派人跟踪检查，确

保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保

证。

在施工过程中，如果业主对某单位工程工期提出具体的要

求，我局将制定专门的、有针对性的赶工措施，组织充足的机

具和人力资源，保证业主工期目标的实现。

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（五）进度计划影响因素及控制措施

1、劳动力及机械化施工对工期的保证措施

（1）为确保工期，我司将选择具有很高专业素质的施工

队进场承担施工任务。施工人员相对固定不会因农忙日或农忙

季节导致劳动力缺乏。

（2）实行项目成本核算制，充分利用经济杠杆的作用，

把施工进度、工程质量、文明施工等要素与效益紧密挂钩，调

动作业人员的积极性和工作热情。优化生产要素的配置，组织

专业化队伍，采用劳动竞赛的形式，充分发挥职工的积极性，

提高劳动生产率。

2、资金与材料方面对工期的保证措施

（1）本工程执行专款专用制度，以避免施工中因为资金

问题影响工程进度。同时专款专用制度也为项目经理部应付万

一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。

（2）本工程材料和零星材料由项目经理部采购，现场检

验验收。在资金保证和材料供应等方面的有力保证下，工程进

度完全有保障。

3、施工技术对工期的保证措施

(1)积极推广应用新工艺、新材料，从科技技术进步的

方面争取加快本装维项目施工进度。

(2)项目负责人指导、协助施工队及时解决施工中出现

的各种技术问题，做好详细的施工方案和施工技术交底，在编

制材料计划、加工件计划等时充分考虑合理的损耗系数，做到

既满足施工需要，又不能造成浪费。与其他先关单位随时联系

及时把问题解决，保证施工的

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正确性和连续性。

(3)采用新材料，压缩工序流水节拍。严格按设计、标

准、规范和工艺施工，做到分部、分项一次合格，杜绝返工，

用高质量保证施工进度。

4、创造良好的外围环境对工期的保证

(1)积极主动和各级政府主管部门联系，为施工提供方

便。

(2)做细致的工作争取周边居民的理解和支持，搞好与

当地居民的关系，确保工程顺利进行。

5、工期奖惩措施

为确保本工程按照计划工期保质保量地顺利施工，我单位

在落实一系列管理措施的同时，制定奖惩措施，运用经济杠杆

来调动生产工人的积极性。

(1)制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工

序开工和总工期关键工序，项目部根据总体计划向各施工队伍

下达作业计划的同时，进一步明确责任人和完成时间，对提前

或推迟完成的原因要进行分析，提出奖惩措施，本工程的奖惩

以日历天计算，特殊工序以小时计算。

(2)为控制各区域或某一阶段工期，项目部将计划层层

分解，组织各施工队伍之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前

完成的施工任务给予奖励，对滞后严重的要提出处罚，形成施

工热潮。

(3)在与各施工队伍签定劳务合同时，把工期要求纳入

主要条款，制定奖惩措施。

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五、安全生产管理方案

(-)安全施工管理方针及目标

1、管理方针

在施工管理中，我们要始终如一的坚持“安全第一、预防

为主”的安全管理方针，以安全促生产，以安全保目标。

2、管理目标

杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控制在2%以内，实现

“五无”(即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾)。

(1)安全是保证施工顺利进行的关键，必须贯彻“预防为

主”的方针，坚持对现场人员的安全思想教育，保持安全生产

常抓不懈，消灭安全隐患，杜绝安全事故。

(2)施工现场应做到场地整洁、物流有序、施工文明、

不扰民。

(3)提高安全生产工作的管理水平、预防伤亡事故发生,

确保职工的安全和健康。

(4)施工现场项目技术负责人和专职安全员应按《建筑

施工安全检查标准》各分项的项目及子项要求，在工程开工前,

编制施工现场安全达标计划书，经公司批准后，下达到各有关

部门和人员，落实到人，使其按计划配合施工现场安全达标活

动。

(5)伤亡控制、安全达标和文明施工目标的责任应分解

到建筑施工单位有关人员及有关部门。

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(二)安全作业规范及检查系统

1、安全检查作业规范

(1)《中华人民共和国建筑法》；

(2)《中华人民共和国消防法》；

(3)《中华人民共和国劳动法》；

(4)《建筑业安全卫生公约》；

(5)《建设工程施工现场管理规定》；

(6)《施工现场临时用电安全技术规范》；

(7)《建筑施工安全检查评分标准》；

(8)《建筑安装工人安全技术操作规程》；

(9)《建筑施工高处作业安全技术规范》；

(10)《建设部建筑安全生产监督管理规定》；

(11)《关于查处重大责任事故几项暂行规定》；

(12)《企业职工伤亡事故报告和处理规定》；

(13)《工程建设重大事故报告和调查程序规定》。

2、安全检查系统

2.1安全检查系统的内容主要是查思想、查制度、查现场、

查隐患、查事故处理。

2.2施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理

至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重

点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产

人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除;

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2.3生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状

态各隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的

差距；

2.4安全管理的检查，主要是：

(1)安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是

否坚持“五同时”；

(2)业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落

实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗；

(3)安全教育是否落实，教育是否到位；

(4)工程技术、安全技术是否结合为统一体；

(5)作业标准化实施情况；

(6)安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消

除管理差距的措施；

(7)事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过''的原

则。

零星维修类定点技术服务方案

(三)安全管理体系

本工程的施工安全目标为安全合格施工现场，项目安全管

理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进

行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几

项内容。

1、落实安全生产制度，实施责任管理

1.1建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安

全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情

况。

1.2建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有

组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产

的责任。

1.3施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得

到认可。一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产

内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认

可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还

需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作

合格证》，坚持持证上岗。施工现场出现特种作业无证操作现

象时，施工项目必须承担管理责任。

1.4施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担

物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。

1.5一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，

向施工项目做出安全保证。

1.6全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，

作为分配、补偿的原始资料之一。

2、安全施工管理组织结构

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施工现场安全生产管理体系是施工企业和施工现场整个管

理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、审核和保持“安

全第一，预防为主''方针和安全管理目标所需的组织结构、计

划活动、职责、程序、过程和资源。管理机构图如下：

各施工班组人员

安全生产管理部

项目经理（安全总负责人）

3、项目安全员安全教育与训练

（1）安全教育程序

新工人三级教育

安

全

教

育

特种工人培训教育

班前教育技术交底

安

全

负

责

人

质

量

负

责

人

消

防

负

责

人

机

械

人

管

理

负

责

安全资料下发

批阅教育考卷

培训资料下发

上岗证

三检查

班前工具检查

上报项目经理部

上报安全员

技术负责人

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（2）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高

的素质

1）具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合

同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。

2）没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、

心血管疾病、晕眩，以及不适于从事操作的疾病。

3）没有感官缺陷，感性良好。

4）具有适于不同层次操作所必须的文化。

5）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正

规训练、考核输入手续完善。

（3）安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段

的教育

1）安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作

过程中，潜在的危险因素及防范措施。

2）安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全产技能，获得

完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。

3）安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技

能。

（4）安全教育的内容随实际需要而确定

1）新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习

生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原

则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、

农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作

标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳

动合同，废止劳动资格。

2）结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般

每十天

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组织一次较合适。结合生产组织安全技能训练，干什么训

练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的

行为方式，划为一个训练阶段。

3）安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势

变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全

意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。

4）当季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生

产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全

意识，控制人的行为，应适应变化，减少人为失误。

5）采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前,

应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激

励操作者实行安全技能的自觉性。

6）加强教育管理，增强安全教育效果；

7）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复

教育；

8）反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

9）每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育

者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯；

10）各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、

内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。

4、安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是

消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件

的重要方法。

零星维修类定点技术服务方案

安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

检查内容检查形式参加人员考核备注

安全管理定期专职安全员月考核记录单位自查三室五口防

护定期专职安全员周考核记录/

施工用电定期专职安全员周考核记录单位自检作业人员的

行为

和作业

日检专职安全员日检记录

现场指令，限

期整改

安全员查自

检记录

施工机具日检自检日检记录

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（四）防护设施和劳保用品控制措施

1、施工安全防护设施的对象

（1）施工机械、脚手架；

（2）临时用电防护；

（3）悬空作业、交叉作业；

（4）个人防护和其他需要防护的。

2、安全防护措施和实施

（1）安全施工技术防护主要包括：

1）施工用电安全防护措施；

2）电、气焊作业；

3）达到对施工现场维护安全、防范危险、预防火灾等事

故的封闭措施；

（2）安全施工防护措施在实施前应：

1）制定安全施工技术方案，方案包括：采取何措施、每

项措施谁负责、什么时间完成、谁检查等：

2）由专业技术人员或安全员确认，并进行技术交底；

3）经负责人审核，报监理批准，上报工程管理部备案。

（3）使用中应当进行维护和检查，未经安全员同意，任

何人不得拆除和破坏。

（4）当工程因故停止施工超过一个月时，复工前须对设

备设施重新检查验收，方可施工。

3、施工中安全和劳动保护

零星维修类定点技术服务方案

（1）劳动防护用品包括：安全带（常用安全带、防坠

器）、安全帽；

（2）特种劳动防护用品包括：电焊护目和面罩、绝缘皮

鞋、绝缘手套、防冲击护目镜、防噪声护具、防尘口罩、长管

面具和防毒面罩。

（3）安全设施和围护品包括：五芯电缆、漏电断路器、

配电箱和开关箱。电焊机防触电保护装置。

4、劳动安全防护用品管理

（1）购置计划：项目部根据施工需要提交采购计划报部

门经理审批后购买或要求相关方购买；

（2）采购落实：采取定点厂家。定产品采购，保证劳动

防护用品质量达到有关标准要求；

（3）发放标准：

1）照《劳动防护用品配备标准（试行）》国家经贸委安

全[2000]189号执行；

2）安全员填写“劳保用品使用登记表”。

（4）使用要求：

1）工作人员对配发的个人劳动保护用品应正确穿戴；

2）安全员对未正确使用个人劳动保护用品的人员应进行

处罚。

5、安全防护和健康保护的检查和监督

（1）项目部安全员（职工代表）负责对本项目部劳动防

护用品使用情况和工程供方防护用品使用情况进行日常检查；

零星维修类定点技术服务方案

（2）工程管理部结合工地巡视，对施工现场进行文明施

工、安全生产、劳动保护、运行控制的检查，发现的问题和隐

患，定人、定措施、定时间进行解决和整改。

零星维修类定点技术服务方案

（五）施工用电控制措施

1、施工安全配电要点

（1）“三级配电”：总配电箱（符号A）、分配电箱（符

号B）、开关箱（符号C）；

（2）配电箱应标类别号和序号如：B-KC-3,分别代表

分配电箱第1号和开关箱第3号；

（3）电箱规定

“一机、一闸、一漏、一箱“；配电箱内电器件选用配置正

确、安装端正牢固，排列整齐；进入的电源线接入，严禁用插

头。

(4)接线规定：

配电箱的进出线应加护套由箱底下进出；开关、接线、接

触良好；配电箱、开关箱须防雨防尘，2米内不得堆放杂物，

分配电箱、开关箱距离不得超过30米；开关箱所控制的用电

设备水平距离不得超过3米。

2、施工照明用电规定

(1)灯头与易燃物保持大约0.5米安全距离，照明线路

严禁在地面乱拉、乱拖；

(2)大面积照明应采用高压汞(钠)灯，室内禁止使用

碘鸨灯；

(3)室内照明灯具一般不得低于2.4米，一支照明线不

得超过25盏灯，电流不得大于15安；

(4)照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线和塑料胶

质线；

(5)照明灯具的金属外壳须接地和接零，单项回路内的

照明开

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关箱装用电保护器；

(6)一般照明选用220V电源，危险、潮湿场所的照明

及手持照明灯具采用36V安全低压电源;

(7)灯具实行分组或单灯控制，防止发生电路等事故时

现场黑暗而造成以外伤害；

(8)在焊接等作业造成电压不稳的情况，现场办公室用

电、照明应使用专线。

3、施工用电控制措施

(1)各种电气设备均须采用接零和接地双重保护。单项

220V电气设备应有单独的保护零线和地线；

(2)手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大

于30mA,额定动作时间不大于0.1S的漏电保护装置。电动

机具定期检验、保养；

(3)每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一

闸多机；

(4)使用电焊机时对依次线和二次线均需防护，二次线

侧的焊把线不准漏铜，保证绝缘良好；

(5)电箱内开关电器必须完整无损，并配备漏电保护器,

以确保主要施工机械用电安全；

(6)电工须经专门培训，提供操作许可证方可上岗，非

电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电

工维修。

4、安全用电的监督和检查

(1)安装和拆除用电设施，必须由持证电工操作安装；

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(2)搬迁和移动配电设施，必须由持证电工切断电源、

负责指挥；

(3)安全员负责用电设施的日常检查、督促电工检查，

保持“检查实施记录”。

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(六)安全生产薄弱环节分析及预控措施

1、本工程为装维工程，施工面积大，参与施工人员众多,

施工过程中有油漆作业，电动工具多。因此，工程在施工中主

要有以下几类安全风险：

(1)火灾：工程施工阶段，易燃、可燃物品较多。本工

程中大量的装饰板墙的施工电焊作业及交叉施工明火作业频繁,

这些因素一旦失控便会导致火灾。

(2)触电：工程施工阶段，电动工具特别是手持电动工

具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。

(3)中毒：工程施工阶段，挥发性涂料及油漆使用量大,

劳保防护罩不到位，工人大量吸入，就可能引起身体不适，以

致中毒发生。

(4)物体打击：装饰工程施工与安装立体交叉频繁，作

业环境易导致物体打击事故。

(5)机械伤害：工程施工除了广泛使用电动工具以外，

还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，机械操作不当及

机械防护不到位，导致机械伤害事故的因素多。

(6)高处坠落：工程施工阶段，脚手架面上操作施工量

大，各种等级的高处作业随处可见。

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2、针对安全生产薄弱环节制订的预防措施

类别预控措施

1、项目经理部定期开会研究消防工作中的存在问题，对

现场消防工作进

行监督检查。

2、合理布置灭火器材，并派人定期检查、。消防器材周

围严禁堆物，消防

道路保持畅通无阻。

火灾

建立动火审批制度，施工现场禁止动用明火，确因需要，

必须向工地负责

人申请，并采取防火措施，派专人监护。

3、油漆、涂料等易燃品、易爆品应存放于危险品仓库，

配备消防器材，

挂设醒目标志，并定期检查。

4、电焊施工前应检查周围环境，有无易燃易爆品，施工

时注意用铁板托

接火花，严禁火花碰烧易燃物品。

1、电气设备均须采用接零和接地双重保护。单项220V

电气设备应有单独

的保护零线和地线；

2、手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于

30mA,额定动作

时间不大于0.1S的漏电保护装置。电动机具定期检验、

保养；

3、每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸

多机；触电4、使用电焊机时对依次线和二次线均需防护，二

次线侧的焊把线不准漏

铜，保证绝缘良好；

5、电箱内开关电器必须完整无损，并配备漏电保护器，

以确保主要施工

机械用电安全;

6、电工须经专门培训，提供操作许可证方可上岗，非电

气操作人员不准

擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。

中毒进行有毒、有刺激气味作业，必须在通风前提下戴防

护用具。

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类别预控措施

1、进入现场的人员戴安全帽。

2、交叉作业通道搭护头棚。

3、高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手

放入工具袋