西安水疗馆租赁协议

西安水疗馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋的目的：用于开设西安水疗馆。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，履行合同义务。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.5租赁期满后，乙方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.房屋现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.房屋恢复原状证明7.损坏物品修复费用评估报告（如有）8.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或不符合出租条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方损害甲方权益或未履行合同义务。5.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。6.租赁期满后，乙方未迁离出租房屋或未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁甲方房屋的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供出租房屋：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。4.损害甲方权益或未履行合同义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付赔偿金。5.干涉乙方正常经营活动或随意提高租金：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。6.租赁期满后，乙方未迁离出租房屋或未将房屋恢复原状：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为合法注册的水疗馆法人或组织。2.甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁用于