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文档简介

农村闲置宅基地流转协议合同编号：__________甲方（转让方）：住所地：联系方式：乙方（受让方）：住所地：联系方式：一、宅基地的流转1.1甲方愿意将上述宅基地的使用权转让给乙方。1.2乙方愿意受让甲方上述宅基地的使用权。1.3甲方保证其对宅基地的使用权依法享有，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、担保等权利负担。1.4乙方承诺在取得宅基地使用权后，按照相关法律法规和政策规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得违法建设。二、流转价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定宅基地的流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将流转价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付价款后，甲方应及时将宅基地使用权证办理至乙方名下。三、合同的履行及违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。3.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.宅基地流转合同生效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将宅基地使用权证办理至乙方名下。2.乙方未按约定支付流转价款。3.甲方未按约定保证宅基地使用权无瑕疵。4.乙方未按约定合理利用土地，擅自改变土地用途或违法建设。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民依法对集体所有的宅基地享有占有和使用的权利。3.流转：指宅基地使用权的转让或出租。4.流转价款：乙方支付给甲方作为宅基地使用权转让对价的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，加快办理进度。2.甲方提供的宅基地存在权利瑕疵：要求甲方承担违约责任，或解除合同并要求退款。3.乙方未按约定支付价款：提醒乙方履行合同义务，逾期支付可依法追讨。4.乙方擅自改变土地用途或违法建设：依法制止，要求恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村闲置宅基地的合理利用。2.农民自愿将宅基地使用权转

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