高档住宅区委托管理合同2024年

高档住宅区委托管理合同2024年通用合同编号：__________高档住宅区委托管理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为高档住宅区的业主或业主代表，乙方为具备相关专业资质和管理经验的管理公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方对高档住宅区进行管理的事宜，达成如下协议：第一条管理范围（1）住宅楼建筑本体及附属设施；（2）公共区域，包括绿化带、广场、停车场、道路、休闲设施等；（3）共用设施设备，包括供水、供电、供暖、排水、通风、照明、消防、安防等系统；（4）物业服务用房及配套设施；（5）其他甲方约定的管理范围。1.2乙方应按照甲方提供的管理范围，全面负责高档住宅区的物业管理和服务工作。第二条管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、维修、养护；（3）共用设施设备的运行、维护、检修；（4）物业管理制度的制定、执行和监督；（5）消防安全、环境卫生、公共秩序的管理；（6）业主满意度调查及服务改进；（7）其他双方约定的服务内容。3.2乙方应确保管理服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求。第四条管理费用（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维修养护费；（3）绿化养护费；（4）清洁卫生费；（5）安全防卫费；（6）其他双方约定的费用。4.2管理费用的具体标准和收取方式，双方另行签订《管理费用支付协议》予以明确。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付管理费用；（2）协助乙方开展管理工作，提供相关资料和信息；（3）对乙方管理服务进行监督，提出改进意见；（4）遵守高档住宅区的物业管理规定，维护公共利益；（5）不得损害乙方合法权益，不得干涉乙方的正常管理工作。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供管理服务，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，维护甲方合法权益；（3）接受甲方监督，及时改进管理服务；（4）保护高档住宅区的公共设施设备，合理使用资源；（5）保密甲方提供的各类信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。6.3违约方在收到守约方提出的违约金和赔偿要求后，应在____天内予以支付。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《管理费用支付协议》2.甲方提供的管理范围详细资料3.乙方专业资质证明文件4.物业管理服务标准规范5.高档住宅区平面图6.消防安全管理制度7.环境卫生管理规定8.公共秩序管理规范9.业主满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用2.乙方未按约定提供管理服务3.甲方干涉乙方正常管理工作4.乙方泄露甲方提供的信息5.乙方未遵守相关法律法规6.乙方损害甲方合法权益7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域和共用设施设备进行维护、保养、运行、检修等工作。2.管理费用：指乙方提供管理服务所需的费用，包括物业管理服务费、公共设施设备维修养护费等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付不及时：甲方应按时支付管理费用，如有疑问，可与乙方协商解决。2.管理服务质量不高：甲方可向乙方提出改进意见，乙方应及时改进。3.乙方泄露甲方信息：甲方可要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露。4.乙方违反法律法规：甲方可向相关部门举报，并要求乙方改正。5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成可提起诉讼。五、所有应用场景：1.高档住宅区物业管理2.公共设施