个人抵押借款范本(2024版)

个人抵押借款范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其个人财产作为抵押，向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币金额为（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2除非甲乙双方另有约定，借款期限届满，甲方应一次性还清借款本金及全部利息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利率调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第四条抵押物4.1甲方以其位于__________的房产（房产证号：__________）作为借款抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在借款期限内办理抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条还款方式5.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。5.2还款计划如下：（此处根据实际情况填写详细的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额支付违约金。6.3如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明5.还款计划表6.贷款授权书（如有）7.担保人相关文件（如有）8.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的还款日期。2.未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定的用途不符。3.抵押物权属瑕疵：抵押物的权属存在争议或瑕疵，导致无法办理抵押登记。4.提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份、财务状况等信息。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。2.抵押：指甲方将其财产权利设定为担保，以担保乙方债权实现的法律行为。3.借款利率：指甲方借款时需支付给乙方的利息率。4.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。5.还款计划：指甲方按照合同约定分期偿还本金及利息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定收取违约金；必要时依法采取催收措施。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正；严重情况下可提前收回借款。3.问题：抵押物权属瑕疵。解决办法：要求甲方尽快澄清权属问题，必要时依法解除合同。4.问题：提供虚假信息。解决办法：依法追究甲方法律责任，包括但不限于要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中产生争议。