临街商铺租赁合同书2024年

临街商铺租赁合同书2024年通用合同编号：__________临街商铺租赁合同书甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，商铺及设施设备的维修养护责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，如对本合同有任何疑问，应及时提出。8.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、家具等）一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺位置示意图

3.商铺使用权证明文件

4.乙方经营范围许可证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供商铺及设施设备

未按约定退还押金2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变商铺用途

未合理使用商铺及设施设备，造成损坏3.违约行为认定：

依据合同约定及国家法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方

2.承租人：指租赁商铺并有权使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指乙方支付给甲方的使用费用

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告，如果乙方在合理期限内仍不支付，甲方可以依法解除合同。

2.商铺使用问题：

乙方若改变商铺用途或造成商铺及设施设备损坏，甲方可以要求乙方恢复原状或支付修复费用。

3.提前解除合同问题：

双方同意提前解除合