商品房买卖认购书2024年

商品房买卖认购书2024年通用合同编号：__________商品房买卖认购书（2024年通用）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋规划用途：________________1.5房屋性质：________________二、购买房屋的数量与价格2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，房屋的数量为：________________2.2双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应按照本认购书约定的付款方式及付款时间向甲方支付房价款。三、付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）预订金：乙方应在签署本认购书时支付人民币________________元作为预订金。预订金在乙方签署《商品房买卖合同》时转为购房款。（2）首付款：乙方应在本认购书签署之日起____个工作日内支付首付款人民币________________元。（3）尾款：乙方应按照《商品房买卖合同》的约定支付剩余房价款。3.2乙方未按照本认购书约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的________________%支付违约金。四、合同的变更与解除4.1在本认购书有效期内，甲乙双方同意按照本认购书约定的条款变更或解除本认购书的，应当书面签署变更协议或解除协议。4.2乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本认购书，并要求乙方支付违约金。五、合同的履行及争议解决5.1甲乙双方应按照本认购书的约定履行各自的义务。5.2凡因本认购书引起的或与本认购书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本认购书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房买卖认购书

2.房屋所有权证复印件

3.房屋平面图

4.付款凭证

5.预订金收据

6.首付款收据

7.违约金计算公式说明

8.甲方营业执照复印件

9.乙方身份证复印件

10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价款

2.乙方未按照约定履行合同义务

3.甲方未按照约定交付房屋

4.甲方未按照约定履行合同义务

5.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于居住的房屋。

2.认购书：指买受人向出卖人表明购买意愿，并由双方签字或者盖章的书面文件。

3.预订金：指买方为表明购买诚意，在签订认购书时支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指买方在房屋总价的范围内，首次支付的款项。

5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价款：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方拖延交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应承担违约责任。

3.房屋实际情况与认购书不符：买受人可以拒绝接受房屋，并要求退还已支付的房价款。

4.合同双方因履行合同发生争议：可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙