物业停车场租赁合同2024年

物业停车场租赁合同2024年通用合同编号：__________物业停车场租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的停车场总面积为__________平方米出租给乙方使用。1.2乙方只享有停车场内的车位租赁权，不享有停车场土地使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方租赁期间，停车场内的相关费用（如物业管理费、维修费等）由乙方承担。第四条租赁用途乙方租赁停车场仅限于__________使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用停车场，确保停车场内的设施完好、安全；（2）负责停车场内的绿化、保洁、安保等工作；（3）协助乙方办理相关停车手续；（4）按照合同约定收取租金，提供发票；（5）租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守停车场内的各项管理制度，配合甲方的工作；（3）爱护停车场内的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（4）不得在停车场内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照合同约定办理退场手续，恢复停车场原状。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定办理退场手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及赔偿甲方损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.停车场所有权证明文件4.停车场使用权证明文件5.租赁合同补充协议6.停车场管理制度7.停车场设施清单8.押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方正常使用停车场未能确保停车场内的设施完好、安全未能协助乙方办理相关停车手续未能按照合同约定收取租金租赁期满后未能无息退还剩余押金2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金未能遵守停车场内的管理制度损坏停车场内设施未赔偿在停车场内从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁停车场使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。2.问题：乙方损坏停车场设施。解决办法：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。3.问题：甲方未能按照约定提供停车场使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。4.问题：租赁期满后，甲方未能无息退还剩余押金。解决办法：甲方应按照合同约定无息