2024版二手商品房转让合同

2024版二手商品房转让合同合同编号：__________二手商品房转让合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：二手商品房第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余转让价款。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务或其他法律问题。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，该房屋的质保期为____年。4.2在质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同转让价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.过户手续所需相关文件

5.付款凭证及转账记录

6.双方身份证明复印件

7.定金收条或转账记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.甲方未能保证房屋质量符合约定，乙方有权要求维修或解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同并要求返还定金。

4.任何一方违反合同其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.二手商品房：已有一次买卖记录的住宅。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

3.转让价款：乙方购买房屋应支付给甲方的款项。

4.质保期：甲方对房屋质量承担保证的期限。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，咨询专业人士，加快办理进度。

3.甲方无法按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

4.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同。

5.乙方未能按约定时间支付转让价款：甲方有权解除合同并要求返还定金。五、所有应用场景：

1.二手商品房买卖双方达成一致，准