二手无产权储藏室买卖合同(2024版)

二手无产权储藏室买卖合同(2024版)合同编号：__________二手无产权储藏室买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二手无产权储藏室一间，现甲乙双方经协商一致，就该储藏室的买卖事项达成如下协议：一、标的物2.该储藏室的具体情况如下：（1）面积：__________平方米；（2）结构：__________；（3）现状：__________；（4）其他特殊情况：__________。二、价格及支付方式1.甲乙双方同意，该储藏室的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。3.甲方收到全部款项后，应向乙方交付该储藏室，并办理相关产权转移手续。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该储藏室交付给乙方。2.乙方应对该储藏室进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分款项。3.验收合格后，甲乙双方应共同签署《物业验收单》，作为本合同的一部分。四、权利义务1.甲方应保证对该储藏室享有合法的处分权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定支付价款，并承担该储藏室的使用、维修、保管等费用。3.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变该储藏室的结构和使用性质。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定交付该储藏室，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.如乙方未按本合同约定支付价款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.储藏室所有权证明文件2.储藏室现状照片或视频资料3.物业验收单4.付款凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付储藏室：指合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将储藏室交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付价款：指合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付全部价款至甲方指定的账户。3.甲方未保证对该储藏室享有合法的处分权：指甲方在签订合同时，未保证对该储藏室享有合法的处分权，导致合同无效。4.甲乙双方擅自改变储藏室的结构和使用性质：指在合同有效期内，甲乙双方未经协商一致，擅自改变储藏室的结构和使用性质。三、法律名词及解释：1.二手无产权储藏室：指非首次交易，且不具备法定产权的储藏室。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付储藏室：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付储藏室，并有权要求支付违约金。2.乙方延迟支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付价款，并有权要求支付违约金。3.储藏室现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还部分款项。4.甲乙双方擅自改变储藏室的结构和使用性质：解决办法：甲乙双方应立即恢复储藏室的原始结构和使用性质，并承担因