2025房屋融资租赁合同

2025房屋融资租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方同意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1本合同项下租赁物为位于省市区路号的房屋，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。1.3租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可续签合同。2.3租赁期限内，乙方不得以任何理由要求提前终止合同，除非双方协商一致或因不可抗力因素导致无法履行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元人民币（大写：元整），租金总计为元人民币（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.4甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元人民币（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务、恢复租赁物原状等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物及相关设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.4押金支付至甲方指定账户，账户信息同第3.4条。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及附属设施设备进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。5.2交付后，租赁物的保管责任由乙方承担。5.3如甲方未能按期交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失，延迟交付超过日的，乙方有权解除合同。5.4租赁物交付后，乙方不得以任何理由拒绝接受，否则视为租赁物已交付。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的主体结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2租赁物内的设施设备由乙方负责管理和维护，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。6.3乙方不得将租赁物用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。6.4租赁物内的垃圾清运、卫生保洁等由乙方负责，费用自理。6.5租赁物的消防安全由乙方负责，乙方应遵守相关消防法规，并定期检查和维护消防设施设备。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物的主体结构及主要设备设施的维修责任由甲方承担，具体包括：（如房屋主体结构、电梯、消防系统等）。7.2租赁物的日常维护及非主体结构设施的维修责任由乙方承担，包括但不限于：（如门窗、卫生洁具、电路、灯具等）。7.3如因乙方使用不当或未尽到维修义务导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。7.4甲乙双方应各自在其责任范围内及时履行维修义务，不得延误，否则对方有权自行维修，费用由责任方承担。7.5租赁物维修期间，租金照常支付，但因维修影响乙方正常使用租赁物的时间除外。第八条租赁物的保险8.1甲方应为其租赁物购买第三者责任险及其他必要的保险，费用由甲方承担。8.2乙方应为其在租赁物内的财产及人员购买相应的保险，费用由乙方承担。8.3租赁物发生保险事故时，双方应配合保险公司进行理赔，并按保险条款处理相关事宜。8.4因乙方原因导致的保险事故，甲方有权要求乙方赔偿产生的损失。第九条租赁物所有权的保留9.1甲方保留租赁物的所有权，乙方仅享有租赁期限内的使用权。9.2租赁物的任何增值收益及孳息归甲方所有，乙方不得擅自处分租赁物或其附着物。9.3租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施设备按照现状返还给甲方，不得拆除或损坏。特殊情况需经甲方书面同意。9.4租赁期限内，若甲方出售租赁物，乙方有权在同等条件下优先购买，但租赁物已进行抵押或有其他权利限制的情况除外。第十条租赁物的收回10.1租赁期满后，甲方有权收回租赁物。10.2若乙方续租，应在租赁期满前日与甲方协商并重新签订租赁合同。10.3租赁期满后，乙方延迟返还租赁物的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金倍的占用费。10.4乙方未按约定返还租赁物的，甲方有权通过法律途径收回，由此产生的费用由乙方承担。第十一条转租与分租11.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体转租给第三方。11.2经甲方同意，乙方可将部分租赁物进行分租，但不得收取高于市场合理水平的租金，且分租合同不得与本合同冲突。11.3乙方与分租承租人之间的权利义务关系由双方自行协商，与甲方无关。11.4若乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十二条合同的解除与终止12.1因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方可协商解除合同。12.2任何一方违约，守约方有权要求违约方在日内纠正，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。12.3合同解除后，双方应于日内结清租金、押金及其他费用。12.4合同终止后，乙方应立即搬出租赁物，不得以任何理由拖延或占用租赁物。12.5合同解除或终止后，不影响双方要求赔偿的权利。第十三条违约责任13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。13.2乙方未按约定支付租金、押金或其他费用的，应按日向甲方支付‰的违约金。13.3乙方擅自改变租赁物用途或转租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿损失。13.4甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物的，应按日向乙方支付相当于‰的违约金。13.5违约方应在接到守约方书面通知后日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。第十四条保密条款14.1本合同内容及双方在履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。14.2合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限为年。14.3违反保密义务的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力消除后日内协商是否继续履行或解除合同。15.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。15.4不可抗力的影响持续超过日的，双方可协商解除合同。第十六条通知与送达16.1合同双方的联系信息如下：甲方：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方：联系人：联系电话：电子邮箱：16.2合同双方的通知应以书面形式发送至上述联系信息，自发出之日起日视为送达。16.3若一方变更联系信息，应于变更后日内书面通知另一方，否则造成的延误由变更方承担。16.4双方送达的文件应留存送达凭证，作为履行合同的依据。第十七条争议解决17.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。17.3违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于：（如租赁物交付验收单、租金支付凭证、房屋平面图等）。18.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。18.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：