物业服务合同续签申请须知

物业服务合同续签申请须知合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月签订的《物业服务合同》即将到期，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就物业服务合同续签事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，为乙方提供正常的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）其他约定物业服务内容。1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平，确保乙方居住环境的舒适和安全。二、物业服务费用2.1乙方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方如逾期支付物业服务费用，应按照《物业服务合同》的约定承担逾期支付的违约责任。三、物业服务期限3.1本《物业服务合同》续签期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在本合同期限内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。四、合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并按照相关法律法规和合同约定办理变更或解除手续。4.2甲乙双方提前解除合同的，应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同原合同2.物业服务合同续签申请3.物业服务费用支付证明4.物业设施设备维护记录5.物业公共区域清洁绿化记录6.物业公共秩序维护记录7.物业共用部位维修养护记录8.法律法规和相关行业标准9.合同变更解除协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合相关法律法规和行业标准。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照合同约定维护和保养物业设施设备。4.甲方未按照合同约定管理和维护物业公共区域。5.甲方未按照合同约定维护物业公共秩序。6.甲方未按照合同约定维修和养护物业共用部位。7.甲乙双方未按照合同约定协商变更或解除合同。8.甲乙双方未按照补充协议约定履行义务。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务提供方（甲方）与物业服务接受方（乙方）之间，就物业服务内容、服务费用、服务期限等事项达成的一致协议。2.物业管理费：是指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：是指乙方为物业共用部位的维修、养护和管理所支付的费用。4.物业设施设备：是指物业建筑物、构筑物及其附属设施和设备。5.物业公共区域：是指物业建筑物内的公共部位和物业小区内的公共设施。6.物业公共秩序：是指物业小区内的公共秩序和安全状况。7.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业服务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：物业设施设备需要维修养护。解决办法：甲方应及时对物业设施设备进行维修养护，确保其正常运行。如甲方不履行维修养护义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.问题：物业公共区域清洁绿化不符合要求。解决办法：甲方应及时对物业公共区域进行清洁绿化，确保其环境整洁优美。如甲方不履行清洁绿化义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业服务合同首次签订。2.物业服务合同续签。3