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文档简介

因政策调整解除房屋买卖合同的起诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《房屋买卖合同》。2.甲乙双方互不承担因政策调整导致的合同解除的责任。二、后续处理1.乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已发生的费用（包括但不限于中介费、税费等）后，如有剩余，乙方同意无条件退还给甲方；如有不足，甲方同意无条件支付给乙方。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的权属变更手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.甲乙双方应共同配合，尽快办理上述手续，确保双方合法权益的实现。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.政策调整相关文件3.购房款项支付凭证4.权属变更手续办理资料5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属变更手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲乙双方未履行保密协议，泄露合同信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.权属变更：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密协议：指甲乙双方约定对合同内容和签订过程保密的协议。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.政策调整导致合同无法继续履行：双方协商解除合同，按本合同约定处理后续事宜。2.甲方未按约定时间办理权属变更手续：甲方逾期办理的，应支付违约金；如甲方拒绝办理，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方逾期支付的，应支付违约金；如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同。4.甲乙双方泄露合同信息：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行。2.房屋买卖合同一方未履行合同义务

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