拆迁补偿工程购房协议

拆迁补偿工程购房协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿方式及安置1.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。1.2甲方根据政策规定，按照被征收房屋的价值给予乙方一次性货币补偿。1.3甲方在本协议签订之日起___日内向乙方支付拆迁补偿款总额，具体金额如下：（1）被征收房屋的价值：____元；（2）搬迁费：____元；（3）临时安置费：____元；（4）其他补偿费用：____元。1.4乙方同意在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求搬出被征收房屋。1.5甲方承诺在乙方搬迁后___日内，为乙方提供一套符合安置条件的住房，具体房源、面积、户型等事宜双方另行协商。二、房屋产权转移2.1乙方同意将位于__________的被征收房屋产权无偿转让给甲方。2.2甲方在收到拆迁补偿款后，应当在___日内办理房屋产权过户手续，将上述房屋产权过户至甲方名下。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如果甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率×逾期天数。3.3如果甲方未能按照约定时间提供安置住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：同期同地段同类型住房市场租金×逾期天数。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.被征收房屋的价值评估报告2.搬迁费用计算明细3.临时安置费用计算明细4.其他补偿费用计算明细5.安置住房房源信息6.房屋产权过户申请表7.货币补偿款支付凭证8.安置住房交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未能按照约定时间提供安置住房3.乙方未能按照约定时间搬出被征收房屋4.乙方未能按照约定将被征收房屋产权无偿转让给甲方5.甲方未能按照约定办理房屋产权过户手续6.双方未能通过友好协商解决争议，而是选择诉讼方式三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家或集体利益需要征收房屋，对被征收人给予的货币补偿或其他补偿。2.货币补偿：指用货币形式对被征收人的损失进行补偿。3.搬迁费：指为被征收人提供临时住所及搬运服务的费用。4.临时安置费：指为被征收人提供临时住所期间的住宿费用。5.产权过户：指将房屋产权从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并根据实际情况寻求法律途径。2.甲方延迟交付安置住房解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期交付的违约金，并根据实际情况寻求法律途径。3.乙方延迟搬出被征收房屋解决办法：甲方可以要求乙方支付延迟搬出的违约金，并根据实际情况寻求法律途径。4.乙方未能无偿转让房屋产权解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，否则有权解除合同并追究乙方法律责任。5.房屋产权过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并互相提供所需材料。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的拆迁补偿2.基础设施建设