市区商品房买卖合同范本

市区商品房买卖合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有位于市区[填写具体地址]的[填写房屋栋数]栋房屋的出售权；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的房屋为第[填写房屋序号]栋，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。第二条价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起[填写天数]日内，乙方支付房价的[填写比例]作为定金，定金不得超过房价的[填写比例]；（2）自本合同签订之日起[填写天数]日内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）自房屋交付之日起[填写天数]日内，乙方支付房价的[填写比例]。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。3.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后[填写时间]日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理产权过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的[填写比例]向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]等。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有位于市区[填写具体地址]的[填写房屋栋数]栋房屋的出售权；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方保证1.1为了确保甲方权益，甲方要求乙方提供第三方担保。乙方同意引入第三方作为保证人，对乙方履行合同义务提供担保。1.2第三方同意在本合同约定的期限内，对乙方履行合同义务的不履行或者不完全履行承担连带责任。第二条房屋基本情况与第一条范文相同第三条价格及支付方式与第一条范文相同第四条房屋交付及质量保证与第一条范文相同第五条产权过户与第一条范文相同第六条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定履行合同义务的，第三方作为保证人，应承担连带责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方提供第三方担保，以确保甲方权益得到保障。7.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方作为保证人承担连带责任。7.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约或其他风险，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第八条第三方义务8.1第三方作为保证人，应确保乙方的履行能力，如乙方违约，第三方应承担连带责任。8.2第三方应在本合同约定的期限内，对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。第九条争议解决与第一条范文相同第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同附件包括：[填写附件名称]等。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方作为保证人，甲方在房屋买卖合同中的权益得到了更充分的保障。第三方作为保证人，对乙方的履行能力提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方在遇到乙方违约或其他风险时，有权要求第三方提供必要的协助和支持。这种模式有助于降低甲方面临的风险，提高合同履行的可靠性。此外，通过在合同中增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。甲方有权要求乙方提供第三方担保，有权在乙方违约的情况下要求第三方承担连带责任，有权要求第三方提供必要的协助和支持。这些条款的设置，使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，有利于维护甲方的合法权益。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保证，加强甲方权益保障，降低甲方面临的风险，提高合同履行的可靠性。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步维护甲方的合法权益。这种合同模式有助于构建公平、稳健的房屋买卖环境，有利于房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于市区[填写具体地址]的[填写商业设施名称]的拥有者，乙方愿意租赁该商业设施，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方保证1.1乙方要求甲方提供第三方担保，以确保甲方履行合同义务。甲方同意引入第三方作为保证人，对甲方履行合同义务的不履行或者不完全履行承担连带责任。1.2第三方同意在本合同约定的期限内，对甲方履行合同义务的不履行或者不完全履行承担连带责任。第二条商业设施基本情况2.1甲方拥有位于市区[填写具体地址]的[填写商业设施名称]，乙方愿意租赁该商业设施进行经营活动。2.2乙方租赁的商业设施面积为[填写商业设施面积]平方米。第三条租赁期限及租金3.1乙方租赁该商业设施的期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。3.2乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，按月支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。第四条甲方义务4.1甲方应保证商业设施符合国家相关法律法规及行业标准，不得存在任何安全隐患。4.2甲方应保证商业设施的正常使用，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后[填写时间]日内予以修复。第五条乙方权利5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商业设施。5.2乙方有权要求甲方提供第三方担保，以确保甲方履行合同义务。5.3乙方在租赁期限内，如遇市场变化或其他不可抗力因素，有权与甲方协商提前解除或终止合同。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照约定提供商业设施，或提供的商业设施不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]等。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方作为保证人，乙方在租赁合同中的权益得到了更充分的保障。第三方作为保证人，对甲方的履行能力提供担保，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，乙方在遇到甲方违约或其他风险时，有权要求第三方提供必要的协助和支持。这种模式有助于降低乙方面临的风险，提高合同履行的可靠性。此外，通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步保障了乙方的权益。乙方有权要求甲方提供第三方担保，有权在甲方违约的情况下要求第三方承担连带责任，有权要